- Wohnfläche 130,80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
... von Freckenfeld. Großzügige, tolle Dachgeschoss-Neubauwohnung. Solide gebautes Mehrfamilienhaus, in dem Sie dank intelligenter Planung, durchdachtem Grundriss und effizienter Haustechnik komfortabel und energetisch sparsam wohnen und leben können. Ein weiterer Vorteil ist natürlich auch die kleine, exklusive Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Einheiten, welche ebenfalls zu einem angenehmen und behaglichen Wohngefühl beiträgt. Offen gestaltet und durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet ist der Wohn-, Essbereich und die offene Küche mit Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Zwei Schlafzimmer, das große Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WT und WC, sowie ein sehr geräumiger Kellerraum vervollständigen das Angebot. Ein Parkplatz oder zwei können dazu erworben werden. Melden Sie sich gerne bei uns, denn noch können individuellen Wünschen berücksichtigt werden.
# Ausstattung
Gerne schicken wir Ihnen die genaue Baubeschreibung zu.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,50 m²
Nutzfläche: ca. 19,74 m²
# Lagebeschreibung
Freckenfeld liegt in der Südpfalz am Nordrand des Bienwaldes, südlich von Landau und nordwestlich von Karlsruhe. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Germersheim und ist Teil der Verbandsgemeinde Kandel. Ideal ist diese Region zum Wandern und Radfahren, die Strecken sind abwechslungsreich und auch für Familien geeignet. Gerade junge Familien schätzen die idyllische Lage und zugleich gute Infrasturktur des Ortes. Freckenfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden. Durch die gut erreichbare A65 ist man schnell in den benachbarten Städten.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im Ort gesichert. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Im 2km benachbarten Minfeld ist ein gut sortierter Dorfladen von Edeka für Produkte des täglichen Beadrfs.
# Sonstiges
Kosten pro Stellplatz 5.000€
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 28,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.05.2022
Gültig bis: 2032-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: BU-1398
Rechtliche Angaben
Firma: VR Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Thorsten Schantz
Strasse: Kurtalstraße 2
PLZ/Ort: D-76887 Bad Bergzabern
Telefon: 06343 92497-0
E-Mail: info@vrimmo-sww.de
Homepage: www.vrimmo-sww.de
Handelsregister: HRB 32377
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE320866711
Online-Streitbeilegung:
EuropäischeOnline-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern undUnternehmern (OS-Plattform)
Nach derEU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung inVerbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen,Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oderOnline-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform(OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
UnsereE-Mail-Adresse lautet: info@vrbank-sww.de
Verbraucherinformationen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die VR Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an.
Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-,
Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision.
Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder
Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im
Allgemeinauftrag erbringt die VR Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder
Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die VR Immobilien GmbH ist in diesem Fall zu werblichen
Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
VR Immobilien GmbH
Kurtalstraße 2
76887 Bad Bergzabern
Telefon 06343 92497- 0
E-Mail: info@vrimmo-sww.de
Geschäftsführer: Georg Schreiner
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt
werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw.
nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die
Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter
Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss
des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens
bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er
verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird.
Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VOEuropäische Online-Plattform zur
Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in
Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit
Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen
außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie
über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
