Über den Dächern von Apolda - Traumwohnung mit Traumblick

# Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1907, der saniert wurde und sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Wohnfläche beträgt großzügige 146 m² und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Zwei Parkplätze stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, während Sie sich im Garten entspannen können. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen, die Energieeffizienzklasse C spricht für eine gute Energiebilanz.

Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein ansprechendes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Hier werden noch bis Einzug der neuen Mieter Verschönerungsarbeiten vorgenommen. Der Keller mit einer Fläche von ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die letzten Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2024 durchgeführt und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.
Unbezahlbar ist der Blick vom Wohnzimmer über die ganze Stadt. Einmalig und wunderschön.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer zentralen Lage und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Diese Maisonettewohnung vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnmöglichkeit in einer attraktiven Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot überzeugen.

# Ausstattung
- Gartenmitbenutzung
- Schallschutzfenster
- neue Dachfenster mit elektr. Verdunklung
- großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen
- modernes Badezimmer
- Stellplätze am Haus
- SAT-Anlage
- keine Haustiere

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten

Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer Mischlage im Stadtteil Apolda. Apolda ist eine kleine Stadt in Thüringen, die für ihre historische Architektur und ihre grünen Parks bekannt ist. Der Stadtteil, in dem die Immobilie liegt, besticht durch seine angenehme Atmosphäre und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Apolda selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Apolda ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur, wie den nahegelegenen Thüringer Wald oder die malerischen Weinberge der Region.

Die Region um Apolda besticht durch ihre idyllische Landschaft und ihre zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten. Hier können Bewohner und Besucher die Natur genießen, wandern und Rad fahren oder einfach nur die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung erleben. Die Maisonettewohnung in Apolda bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Erholung.

# Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 99.28 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.10.2023
Gültig bis: 04.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 480#suHcFW