Über den Dächern von Velbert

# Objektbeschreibung
Sie erwerben eine helle Eigentumswohnung in der 6. Etage, in einem sehr gepflegten Hochhaus mit 32 Wohneinheiten.

Durch das geräumige und freundliche Treppenhaus gelangen Sie auch über einen Aufzug die 6. Etage.
Bei Betreten der Immobilie befinden Sie sich in einer Diele, von der aus Sie alle anderen Räume erreichen. Auf der Rechten Seite befindet sich die Küche deren Plattierung von Wand und Boden noch nicht lange her ist. Zur Linken befindet sich eine kleine Abstellkammer und ein weiß plattiertes Duschbad.
Am Bad vorbei gelangen Sie ins Schlafzimmer das eine ausreichende Größe besitzt. Rechts vom Schlafzimmer gehen Sie ins große Wohnzimmer mit anschließendem Balkon. Die Aussicht von dort und die Ruhe aufgrund der Höhe sind auffallend angenehm.

Interesse geweckt? Wenn ja, dann bitte zur Besichtigung eine Anfrage per Mail senden. Gerne können wir dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.

# Ausstattung
- Baujahr 1964
- 58 m² Wohnfläche
- 6. Etage
- Aufzug
- Fenster 2012
- Elektro 2012
- Badezimmer und Leitungen 2018
- Küche und Leitungen 2021
- Gas-Zentral-Heizung 2015
- Hausgeld 345,00 €
- 1 Garage
- Hausgeld Garage 45,00 €
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 03.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die schöne Immobilie befindet sich im Tulpenweg 2, 42549 Velbert.
Velbert ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt rund 20 Kilometer nordöstlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal auf der linken Seite der Ruhr im Niederbergischen Land und hat ca. 82.000 Einwohner.

# Sonstiges
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirnerjuffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VA239