Überwiegend saniertes Einfamilienhaus in Greene
170.000 €
- Wohnfläche 167 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.500 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1928
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein schönes, überwiegend saniertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1928 mit einer Wohnfläche von ca. 167 m². Das Haus ist voll unterkellert. Mit sehr viel Liebe wurde dieses Haus bis 2022 umfangreich saniert, allerdings nicht ganz fertiggestellt!
Das Dach inkl. Dachrinnen wurde ebenfalls im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen erneuert. Eine neue Drainage wurde ebenfalls verlegt. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie das Badezimmer sind zum größten Teil renoviert bzw. saniert und mit Fliesen, Laminat und Deckenpaneele ausgestattet. Auf dem großen Grundstück (1.500 m²) können sich Eltern und Kinder austoben. Der bestehende Nutzgarten bietet sich zur Selbstversorgung an. Die ehemalige Scheune kann als Garage genutzt werden, eignet sich aber auch für Hobbybastler. Im hinteren Bereich zum Garten gibt es eine überdachte und eine freie Terrasse. Weitere Nebengebäude dienen als Lager für Holz u.v.a.m.
Rest-/Fertigstellungsarbeiten sind noch durchzuführen!
# Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
- Kunststoff-Iso-Fenster überwiegend 3-fach Verglasung
- Fußboden: Fliesen, Laminat
- Deckenpaneele Kunststoff weiß
- Kaminofen
- Wasserleitungen neu (Kunststoff)
- Elektrik neu
- Öl-Zentralheizung: Viessmann 2001 (Tank: Fassungsvermögen ca. 3000 Liter)
- Dachboden gedämmt
- Fassade gedämmt
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Ja
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
# Lagebeschreibung
Greene befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt Einbeck und liegt direkt an der Leine im Norden des Höhenzugs Hube. In näherer Umgebung befindet sich die mittelalterliche Burg Greene aus dem 14. Jahrhundert. In Greene befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Hallenbad sowie eine ärztliche Gemeinschaftspraxis und eine Apotheke.
# Sonstiges
Wir weisen auf Folgendes hin:
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 273.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.06.2024
Gültig bis: 15.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2921#fSHMF
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Willmer Immobilien
Unternehmensform: Einzelunternehmen
Firmeninhaberin: Christina Willmer
Hauptniederlassung Northeim
Breite Straße 60, 37154 Northeim
Telefon: +49 5551 / 912 704
Telefax: +49 5551 / 912 706
Zweigstelle Einbeck:
Hallenplan 1, 37574 Einbeck
Telefon: +49 5561 / 926 986
Telefax: +49 5561 / 313 264
E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de (Verkauf Bereich Northeim, Moringen, Nörten-Hdbg., Hardegsen)
E-Mail: eritt@willmer-immobilien.de (Vermietung und Verkauf Bereich Northeim und Umgebung)
E-Mail: beck@willmer-immobilien.de (Bereich Einbeck/ Bad Gandersheim/ Kreiensen)
Internet: www.willmer-immobilien.de
Umsatzsteuernummer: 35/148/01810
Steuer-ID: 77 264 185 931
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
erteilt durch: Ordnungsamt Stadt Northeim, Scharnhorstplatz 1, 37154 Northeim
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
Haftpflichtkasse Darmstadt,
Arheiliger Weg 5
64380 Rodorf bei Darmstadt
Geltung der Versicherung: Deutschland
Fotos und Grafiken:
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