UNSER 2-GE­NE­RA­TIO­NEN-HAUS: Mit Oma & Opa wohnen BESONDERER KOMFORT FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE

# Objektbeschreibung
Ein gutes Beispiel hierfür ist die OKAL-Stadtvilla "ZweiRaum 2". Diese schicke Kubusvilla mit Zeltdach bietet je Geschoss auf mehr als 90 Quadratmetern Fläche einen idealen Wohnraum für räumlich getrennte Parteien. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Raumaufteilung sowie ein Rundum-Lichtkonzept, das am Tage immer für einen optimalen Lichteinfall sorgt. Bodentiefe Fenster und Türen lassen alle Räume hell und freundlich erstrahlen.

Schon von außen ist dieses Gebäude ein echter Blickfang. Dafür sorgt beispielsweise der Erker. Dieses bietet den Bewohnern des Erdgeschosses zusätzlichen Platz im Wohn-Ess-Kochbereich. Die Partei, die sich für das Bewohnen des Obergeschosses entschieden hat, entscheidet sich so auch für eine große Terrasse mit bestenfalls herrlichem Weitblick. Durch die farbliche Hervorhebung des Erkers mit Mehrwert erhält die Fassade einen ganz besonderen Charme.

Das Haus wird technisch fertig übergeben. Auf Wunsch auch bezugsfertig mit Endreinigung.
Das Grundstück ist o. g. Preis inclusive.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in Lomnitz, einem charmanten Ortsteil von Dresden, der sich durch seine idyllische und gleichzeitig stadtnahe Lage auszeichnet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und das ländliche Flair eines Vororts sowie die unmittelbare Nähe zur lebendigen Dresdner Innenstadt.
Infrastruktur und Nahversorgung:
In Lomnitz und der näheren Umgebung finden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Diverse Supermärkte und kleinere Geschäfte sind bequem zu erreichen und bieten ein breites Sortiment an Waren und Produkten.
Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Im nahen Umfeld befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken. Das nächste Krankenhaus ist nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine umfassende Gesundheitsversorgung für alle Altersgruppen.
Öffentliche Einrichtungen und Freizeitangebote:
Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Dresdner Heide, einem großen Waldgebiet, das ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse ist.
Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist Lomnitz hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Dresdner Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Mehrere Buslinien und der nahegelegene Bahnhof bieten Ihnen flexible Mobilität und schnelle Verbindungen in die Stadt und das Umland.
Natur und Erholung:
Die Umgebung des Grundstücks bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Neben dem direkten Zugang zur Dresdner Heide, die zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Sachsens gehört, finden Sie in der Umgebung auch weitere Naherholungsgebiete. Diese laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen.
Zusammenfassung:
Dieses Grundstück in Lomnitz vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit der direkten Nähe zur Stadt Dresden. Die hervorragende Infrastruktur, die umfassende medizinische Versorgung, die vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebote sowie die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz machen es zu einem idealen Standort für alle, die ein harmonisches und komfortables Lebensumfeld suchen.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: PV-ZR2-11.08.2024-002