Unterm Strich einfach schöner!

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Basdahl, Niedersachsen, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den weitläufigen Garten. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder für alle, die viel Raum zur Entfaltung benötigen.
Das Einfamilienhaus hat perfekten Vorraussetzungen auf ein Zweifamilienhaus umgerüstet zu werden, somit ist das Einfamilienhaus attraktiv für Investoren.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Garderobenbereich. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ein helles Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für eine Waschküche oder einen Hobbyraum.
Der große, gepflegte Garten ist ein Highlight des Hauses. Mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet er eine grüne Oase der Ruhe. Die großzügige Rasenfläche wird von liebevollen Gebüschen umrahmt. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Möbel. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Basdahl, einem charmanten Dorf im Elbe-Weser-Dreieck. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in einer idyllischen Umgebung, verbunden mit der guten Erreichbarkeit der Städte Bremen und Bremerhaven. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen das Haus besonders attraktiv für Familien.
Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Basdahl eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem wunderschönen Garten und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Ideal für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 186,6 kWh(m2a), Klasse: F, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Erdgas

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie gerne an.
Hr. Bicen 0176 32672421
ImmoSky Deutschland

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 8920 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1295 m²
Gartenfläche: ca. 1200 m²

# Lagebeschreibung
Basdahl, ein idyllisches Dorf in Niedersachsen, liegt malerisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Elbe-Weser-Dreiecks. Die Region ist bekannt für ihre waldreichen Gebiete, saftigen Wiesen und klaren Bäche, die ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende bieten. Basdahl ist Teil der Samtgemeinde Geestequelle und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte Bremen und Bremerhaven, die beide in weniger als einer Stunde zu erreichen sind.
Die reizvolle Lage von Basdahl ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten in unberührter Natur. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein, während die ruhigen Wasserwege zum Paddeln und Angeln einladen. Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter mit historischen Fachwerkhäusern und einer lebendigen Dorfgemeinschaft.
Darüber hinaus ist Basdahl ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Region. In unmittelbarer Nähe befinden sich beispielsweise das malerische Künstlerdorf Worpswede, das Schloss Bremervörde sowie das Natur- und Erlebnispark Bremervörde. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen machen Basdahl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die das ruhige Leben auf dem Land mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten.
Kurzum: Basdahl bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Lage, kultureller Vielfalt und hervorragender Erreichbarkeit – ein Ort, an dem man sich sofort heimisch fühlen kann.

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an.
Herr Bicen 017632672421
ImmoSky Deutschland

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 186 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959

Anbieter-Objekt-ID: 6293324