VB2824d Energetisch optimierte Büro- und Gewerbefläche / Regensburg - Osten

# Objektbeschreibung
Die Vermietflächen befinden sich in einem energetisch optimierten Bürogebäude im Inneren Osten in unmittelbarer Altstadtnähe. Dadurch ist eine günstige Anbindung an Schiene und ÖPNV gegeben.

Durch die Aufteilung in mehrere Gebäudesegmente und einen verbindenden Querriegel ist in allen Räumen eine sehr gute Tagesbelichtung gegeben. Jeder Gebäudetrakt ist mit einem Personenaufzug über alle Geschosse ausgestattet und eine strukturierte Cat 7 Verkabelung für EDV und Telefon ist in Hohlraumböden vorhanden.

Die Gebäudeheizung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe. Die Grundlast von Heizen und Kühlen erfolgt über Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken, in Spitzen wird dieses System durch Konvektoren einer gasbefeuerten Zusatzheizung unterstützt. Es kann dadurch mit nachhaltig günstigen Nebenkosten auf Dauer gerechnet werden.

Die Büroräume sind mit Textilbelägen in geeigneter antistatischer und schwer entflammbarer Qualität. Die Foyerbereiche, WCs und Teeküchen sind mit Belägen aus unglasiertem Feinsteinzeug ausgestattet.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Jede Mieteinheit ist mit einem Multimedienanschluss ausgestattet.

Weitere Einrichtungen wie Kinderhort und eine Kantine, in der von Montag bis Freitag frisch zubereitete Gerichte angeboten werden, sind vorhanden. Viele Besucherparkplätze sind an der Immobilie vorhanden.

# Ausstattung
Lage: Regensburg - Osten
Mietpreis: EUR 4.069,-
Nebenkosten: EUR 626,-
Fläche: 313
Baujahr: 2008
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 12.207,-
Geschoss(e): 2. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 20
Stellplatzpreis: je EUR 35,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Solar-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Strom
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
klimatisiert: ja
Lift: ja

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 20
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 313 m²
Bürofläche: ca. 313 m²

# Lagebeschreibung
Regensburg - OstenEntfernungen:
Autobahn 5 km
Bus 0,5 km
Fernbahnhof 2 km
Flughafen 100 km

# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: VB 2824d