VB3700 Moderne Neubau-Gewerbeflächen in einem Geschäftshaus / ca. 15 km westlich von Regensburg
1.755 €
- Art Mieten
- Fläche 130 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 2021
- Nebenkosten 455 €
- Kaution 5.265 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das vielseitig nutzbare Bürohaus befindet sich ca. 15 km westlich von Regensburg. Durch die nahe A3 und B8 ist eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.
Das hochwertig gebaute, energieeffiziente Gebäude wurde im KfW-55-Standard gebaut und wird über eine Pelletheizung beheizt. Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die Fläche ist mit einer Rasterdecke ausgestattet und die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m. Der zukünftige Mieter auf die Ausgestaltung noch Einfluss nehmen kann.
Im Erdgeschoss befindet sich die Laden- /Ausstellungsfläche. Hier ist geplant neben der großen Ladenfläche auch einen Lager- oder Sozialraum und zwei WCs zu erstellen. Die Fläche kann derzeit nach den Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden.
Kundenstellplätze befinden sich vor dem Objekt. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.
# Ausstattung
Lage: ca. 15 km westlich von Regensburg
Mietpreis: EUR 1.755,-
Nebenkosten: EUR 455,-
Fläche: ca. 130 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 2021
letzte Modernisierung: 2023
Kaution: EUR 5.265,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: je EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 88,3 kWh/m²a
Energieträger: Holz
barrierefrei: ja
# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Nutzfläche: ca. 130 m²
Bürofläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
ca. 15 km westlich von RegensburgEntfernungen:
Autobahn 2 km
Bus 0,2 km
Fernbahnhof 2 km
Flughafen 100 km
# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 88.3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 22.11.2020
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: VB 3700
Rechtliche Angaben
TRUMMER-Immobilien GmbH und Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Deutschland
Telefon: 0941/447633
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: AG Regensburg
Registernummer: HRA 5409
Hier steht weiteres
