Verkaufe eine 95m/2 3,5 Zimmer Wohnung Passau Heining
290.000 € VB
330.000 €
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab September 2025
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1994
- Hausgeld 0 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Verkaufe hier privat und ohne Maklerprovision eine
Eigentumswohnung in 94036 Passau Heining Carossastraße 65.
Es ist eine 3,5 Zimmerwohnung mit ca95m/2 und einem Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familien Haus.
Es gibt keine Hausverwaltung und es braucht auch kein Hausgeld bezahlt werden.
Bei Investitionen besprechen die 3 Besitzer das selber untereinander.
Das Haus wurde 2024 nochmal komplett von einer Maler Firma im Außenbereich neu gestrichen.
Somit sind die nächsten 10 bis 15 Jahre keine Investitionen nötig.
Jede Wohnung besitzt eine eigene Gasbrennwert Heizung, was beim abrechnen der Nebenkosten alles erleichtert.
Da jede Wohnung über eigenen Gas, Strom sowie Wasserzähler verfügt,
rechnet jeder Bewohner oder Mieter gleich mit den Stadtwerken, Strom Wasser und Gas, selber ab.
Somit haben sie als Besitzer oder Vermieter keine Arbeit oder zusätzlichen Hausverwalter kosten.
Ich habe die Wohnung vermietet und bekomme 920€ Kaltmiete.
Die Mieter würden gerne bleiben wenn es möglich ist.
Zur wohnung gehört ein eigener Garten mit ca 100m/2 fläche, die laut Teilungserklärung nur zu dieser wohnung gehöhrt.
Ausserdem kann zum bereits bestehem Carport nochmal eine Garage oder ein Stellplatz erstellt werden.
Es sind drei Bushaltestellen nur ca 200 mtr vom Haus entfernt.
Die Lage ist absolut ruhig, und vor dem Gartenbereich herrscht freie sich Richtung eines Waldstücks das ca 400 mtr entfernt ist.
Hier darf auch nicht mehr Gebaut werden.
Somit sorgt der Blick ins Grüne täglich für Ruhe und Entspannung.
privatverkauf ohne Garantie oder Rücknahme möglich
