Reserviert Ferienhaus am Wasser in Alleinlage in Süd- Schweden

Ferienhaus m. Boot in Südschweden zu verkaufen.
Region Smaland / Kalmar län
Wir trennen uns aus Gründen der persönlichen Veränderung nach 10 Jahren von unserem Ferienhaus ohne aber Schweden den Rücken zu kehren.

Historisches Ferienhaus mit zirka 50qm Wohnfläche auf 1100 qm Eigentumsland. Naturgrundstück in Alleinlage ohne Nachbarn.
Blick auf den ca. 50m entfernten größten Lachsfluss Süd-Schwedens. Guter Fischbestand und waldreiche Gegend.
Keine Lärmbelästigung durch stark frequentierte Straßen, Bahn oder Flugverkehr.
Ruhige sonnige Waldrandlage Kein Ufergrundstück.
350 km nordöstlich von Malmö bzw. Trelleborg entfernt.
Abgeschiedene Lage im Städtedreieck Oskarshamn, Mönsteras und Högsby.
Nächster Supermarkt, Tankstelle, KFZ Werkstatt, Imbiss u.ä. ca..3km.
Reiterhof, Golfplatz, Aktivcenter mehrere Angelseen und die Ostsee in 10km -20km Entfernung.
Historisches, ca. 200 Jahre altes "Timmerhus" mit einfacher aber zeitgemäßer Ausstattung, das autark betrieben wird.
Kein öffentliches Stromnetz. Kein Festnetzanschluss. Guter Mobilfunkempfang. Kein Reparaturstau. Keine elementaren Schäden. Einfacher Ablauf. Eigener 130m Tiefbrunnen.
Fließend Wasser in Küche und Bad.
230V Stromnetz im gesamten Haus. Erzeugt aus 780 Wp Solarstromversorgung mit Solarspeicher.
Jährliche Nebenkosten mit denen zu rechnen ist:
Gebäudeversicherung ca. 230,- Euro/ Jahr.
Schornsteinfeger ca. 40,- Euro/ Jahr.
Grundsteuern ca, 95,- Euro/ Jahr
Abfallentsorgung ca. 280,- Euro/ Sommersaison

Das Ferienhaus ist winterfest und hat eine Ofenheizung.
Auf Grund der Solarstromgewinnung aber kein Dauerwohnsitz.
Ein Verkauf erfolgt möbliert und mit 3,50m Ruderboot.
Doppelt verglaste Fenster in KÜ, WZ und SZ.
Vinyl Fußboden im gesamten Haus.
Schlafzimmer mit Kaminofen Doppelbett und üblichem Mobiliar.
Wohnzimmer mit Kaminofen, Esstisch, SAT-TV und weiteren Schlafgelegenheiten.
Küche m. Fliesenspiegel, Gaskochfeld, Gaskühlschrank m. Gefrierfach, Spüle und Schränken.
Teilgefliestes Bad mit Holzbadeofen, Dusche und Waschbecken.
Im Eingangsbereich des Ferienhauses eine kleine Diele.
Elektrik und Wasserversorgung 2014 neu.
Außen ein Nebengebäude, große Terrasse, Humustoilette, Spielrasen und ein befestigter PKW Stellplatz
Baden, Angeln, Naturbeobachtungen, Pilze und Beeren sammeln "direkt vor der Haustür". Zudem ein Netz aus kaum frequentierten, befestigten Wanderwegen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von Wasser, Wald moosbewachsenen Felsen und Heidelandschaft. Mehrere Hektar großes Naturschutzgebiet entlang des Flusses.
Für Naturliebhaber bietet sich eine reichhaltige Fauna und Flora an.
Die Zufahrt zum Ferienhaus erfolgt über einen befestigten Forstweg, der im Winter geräumt wird und in einer Sackgasse endet. Er wird nur von einigen Anglern, Wanderern und Waldbauern genutzt.
Der Verkauf erfolgt privat und die Formalitäten der Kaufabwicklung werden durch ein autorisiertes, schwedisches Maklerbüro abgewickelt. Provision bezahlt der Verkäufer.
Für den Käufer entstehen geringe Nebenkosten für Schreibgebühren und Eintragungen die nur ein paar hundert Euro betragen.
Keine sonstigen versteckten Kosten.
Eine Übergabe ist ab dem 1.9.25 möglich. Eine Eigentums- Überschreibung kann zuvor mit Kaufabschluss erfolgen.
Kaufangebote ohne vorherige Besichtigung betrachten wir als unseriös. Unverschämte Anfragen oder Fragen, die in der Beschreibung bereits beantwortet werden müssen wir leider ignorieren.
Um spätere Missverständnisse zu vermeiden beantworten wir Fragen vorerst ausnahmslos schriftlich und nicht per Telefon.
Solange die Anzeige sichtbar ist, ist diese auch aktuell.
Den genauen Standort geben wir nach Terminierung einer Besichtigung bekannt. Nicht bei Erstkontakt auf Anfrage an dieser Stelle.
Das Ferienhaus wird von privat verkauft. Gewährleistungen oder Kaufrücktritt sind ebenso ausgeschlossen wie keine Haftung für mögliche Irrtümer übernommen wird.
Wir antworten gerne und zeitnah auf seriös wirkende Anfragen.