Verkaufe Grundstück in Moritzburg

Verkaufe ein 2663 m² Grundstück in zweiter Reihe im Zentrum von Moritzburg. Im Zuge der Grundsteuerreform wurde das betreffende Grundstück durch den örtlich zuständigen Gutachterausschuss mit 851.900 Euro bewertet, was einen Steuermessbetrag von 613,37 Euro und ab 1. Januar 2025 eine jährliche Grundsteuer bei dem jetzigen Hebesatz von 2.392,14 Euro ergibt.
Bebaut ist das Grundstück mit zwei Doppelgaragen und zwei Datschen mit Gartenanteil.
Sowohl die Doppelgaragen als auch die Datschen sind vermietet. Außerdem ist eine Grunddienstbarkeit gegenüber dem Freistaat Sachsen hinsichtlich der Gewährung eines Wegerechtes und Mietdauer einer Doppelgarage eingetragen.
Gemäß Flächennutzungsplan (FNP) der Gemeinde Moritzburg vom 26. Juni 2006 wird das Grundstück als Gemischte Baufläche nach §1 Abs.1 Nr.2 BauNVO ausgewiesen. https://www.moritzburg.de/de/datei/anzeigen/id/7435,35/fnp10_fass_f_gen_260606_geaend_220606.pdf
Nach Rücksprache mit dem örtlich zuständigen Bauamt ist trotz FNP eine Wohnbebauung derzeit nicht möglich, da sich das Grundstück gemäß § 35 BauGB noch im Außenbereich befindet.
Mit den Besonderheiten dieses Grundstücks hatte sich auch die MDR-Umschau-Sendung vom 3. September 2024 befasst. https://www.mdr.de/tv/programm/sendung-965882.html
Aufgrund der geschilderten Merkmalen und der potentiellen Möglichkeit, dass das Grundstück durch die Gemeinde zum Bauland erklärt werden könnte, verkaufe ich das Grundstück 100.000 Euro unter dem festgesetzten Preis des Gutachterausschusses.