Verkaufe Haus Einzigartiges großes Douglasie-Stammholzhaus

# Objektbeschreibung
Hier biete ich Ihnen ein einzigartiges großes Douglasie-Stammholzhaus zu kaufen.
Hotel, Ferienhaus, Ferienanlage....
Errichtet im Jahr 2016, beeindruckt dieses dreistöckige Naturstammholzhaus mit seiner authentischen Schönheit und seinem rustikalen Charme. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2100 Quadratmetern erstreckt sich das Anwesen majestätisch über das Gelände und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten für die perfekte Auszeit

Idyllisch gelegen am Rande eines gewachsenen Wohngebiets in einem Ortsteil von 72226 Simmersfeld (Kurort)
Das Haus selbst ist vollständig unterkellert und bietet etwa 220 Quadratmeter an gemütlichem Wohnraum. Die Heizung, ausgestattet mit einer hochmodernen Buderus-Anlage, kombiniert Öl- und Luftwärmepumpentechnologie für maximalen Komfort und Effizienz.
Außerhalb des Haupthauses erwartet Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter ein charmantes Saunahaus aus Naturstammholz, ein geräumiger Garport für zwei Autos, Parkplätze direkt vor dem Haus .eine Garage-Werkstatt für Hobbyprojekte , Grillhütte , Kinderspielhochhaus, Riesen Sonnenterrassen und große Wiese mit verschiedene Bäume.
Diese voll ausgestattete Anlage wird nach Absprache übergeben und verspricht unvergleichliche Erlebnisse inmitten der Natur. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Simmersfeld!


KEINE Anfragen von immogeschäfte, Maklern, Drittanbietern u.s.ä erwünscht !!! Das Haus wird von privat verkauft.
PROVISIONFREI..

Gesamte Grundstückfläche ca.2100 gm. B.J 2016
- 3 Stockiges NaturstammholzHaus ( Duglasie ) ,
voll unterkellert .ca 220 gm.

Heizung Buderus ( Öl+ LWP )
Auto Elektroladestation
Videoüberwachung
Und vieles mehr...
- Saunahaus (Naturstammholz Duglasie) 36 gm.
- Garport für 2 Autos
- Parkplätze vor dem Haus.
- Garage-Werkstatt
- Grosse Sonnenterrassen
- Grillhütte
- Kinderspielhochhaus
- Und grosse Wiese
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 45.8 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung


Zur Zeit vermiete ich erfolgreich das ganze Gelände als Ferienanlage ü. Booking ,FeWo Direkt und andere Portale.

Die Anlage ist voll ausgestattet und wird so übergeben.
Übergabe nach Absprache.

Falls Interesse, machen Sie mir ein Angebot...

Bei Interesse für eine Besichtung, Preisabsprache und weiteren Fragen, kontaktieren Sie mich bitte unter..( Bitte kein Emailverkehr )


Mobil : +49 152 342 69 552

Kein Notverkauf.

Vielen Dank für Ihr Interesse und Verständnis.

# Ausstattung
Ferienhaus , Hotel

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5

Grundstücksfläche: ca. 2100 m²

# Lagebeschreibung
Idyllisch gelegen am Rande eines gewachsenen Wohngebiets in einem Ortsteil von 72226 Simmersfeld. Der Luftkurort Simmersfeld liegt mitten im nördlichen Schwarzwald auf dem hügeligen Hochplateau zwischen dem oberen Enztal und dem Nagoldtal, zwischen Bad Wildbad und Freudenstadt.

Hier finden Sie ein besonders gesundheitsförderndes Reizklima in herrlicher Schwarzwaldlandschaft.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.10.2016
Gültig bis: 01.11.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KPh9VoeiAGu-1#GFb9z