verkaufe Roller Motorrad Handel Werkstatt Wohnhaus Halle

zum Verkauf steht eine gut gehender Motorrad Roller Handel und Werkstatt, seit 1997 (im Umkreis von 30km nur ein Mitbewerber) spezialisiert auf Roller und E Seniorenmobile Verkauf Reparatur aber auch Motorräder
sowie ein großes Gebrauchtteilelager ca. 3000 Teile mit Ebay Shop seit 2003 (VK Wert ca. 50.000 €)
Werkstatt mit zwei Arbeitsplätzen, komplett eingerichtet, Ladengeschäft 90m² plus Büro alles in einer Halle mit 300m² Grundfläche, zwei Stöckig ausgebaut.
dabei Ersatzteilelager (Neuteile) vorwiegend Roller, Verschleißteile Motorrad -Roller ( Ölfilter Zündkerzen Züge Wellen Dichtungen Batterien Bremsbeläge und anderes), mehrere Fahrzeug Roller Neu 50-125 ccm , Bekleidung, Helme, E-Seniorenmobile,
Transporter Opel Vivaro (Hochdach)
Vertragspatner: Zündapp/ Luxxon / Rivero / ECO Engel Seniorenmobile

Dazu ein Wohnhaus zwei Stöckig mit ausbaubarem 75m² Dachboden, 150m² Wohnfläche (ohne Dachboden) 2013-2014 komplett saniert, 5 Zimmer, Küche, Bad mit großer Wirlpool Wanne, Gäste WC, Abstellkammer, Waschküche.
Gasheizung im Haus und Geschäft, Holzöfen, kabelanschluß,
Nebengebäute : kleines Haus, Garage, Pferdestall mit großem Heulager (noch ausbaubar) kleiner Gewölbekeller, sowie Hof mit 4 Stellplätzen, Garten 144m² davon 40m² überdacht.
Die Grundstückgröße ist komplett 1000 m²
Das ganze war ein Bauernhof und liegt im Ortskern von 67435 Neustadt Geinsheim
Übernahme nach Absprache. Einarbeitung möglich
Privatverkauf keine Provision
Bei Intresse einfach melden, alles andere kann man vor Ort besprechen.
Der VK Preis kann je nach Bestand Geschäft zum Zeitpunkt der Übernahme, verhandelt werden. Natürlich wird Geschäft und Privat separat Preislich ausgewiesen. Schätzwert des Opjeks komplett (ohne Geschäft) war 2019 545.000 Euro ( das wäre auch ca. Aufgerundet meine Preisvorstellung MIT Geschäft incl. Einrichtung (Werkstatt und Bestand ohne Fahrzeuge)

Es würde auch die Möglichkeit bestehen, Nur Geschäft mit Halle, Garten, sowie die bebaute Hälfte des Hofes, rechts zu Erwerben (OHNE Wohnhaus und Pferdestall). Dann müsste man eine separate Einfahrt zur Halle machen, indem man das Nebengebäute abreisst und das Grundstück teilt.