Vermiete 4-Parteien Immobilie inkl. Gewerbefläche in Bönen!

Wir bieten Ihnen hiermit eine attraktive Immobilie in Bönen an.

Es handelt sich um ein 4-Parteienhaus, das unterteilt ist in 3 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind langfristig vermietet, so dass sich dieses Objekt hervorragend auch als Anlageobjekt eignet.

Folgende Daten zu dem Objekt:

Baujahr: 1928
Wohnfläche: ca. 271 qm
Gewerbefläche: ca. 59 qm
Grundstücksfläche: ca. 634 qm
Keller: voll Unterkellert
Garagen: 3 Garagen
Hofeinfahrt: vorhanden, abschließbar

Sie befinden sich Zentral in Bönen und haben alle Versorgungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Das Haus besteht aus 3 Mieteinheiten. Alle drei Wohnungen wurden ca. 2018 renoviert inkl. den Badräumen. Außendämmung sowie das Dach würden auch im Zuge der Renovierung 2018 erneuert, sowie auch die Fenster ausgetauscht. Das Haus besitzt eine Zentralgasheizung. Die Böden bestehen aus Laminat und Fließen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 97 qm und wurde durch einen Anbau im Jahr 2020 um ca. 15qm erweitert.
Im Obergeschoss haben Sie eine neu renovierte 107 qm Wohnung mit hellem Boden und lichtdurchfluteten Räumen. Zusätzlich steht Ihnen auch noch eine überdachte Terrasse zur Verfügung die eine Fläche von ca. 22qm aufweist.
Auch im Dachgeschoss befindet sich eine 67 qm Wohnung die aktuell an ein Ehepaar vermietet ist mit Absicht auf längeren Verbleib.
Die Gewerbeeinheit ist seit ca. 5 Jahren vermietet. Auch hier besteht weiterhin Interesse der Mieter an einen weiteren Verbleib.
Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von 59qm.
Zusätzlich stehen Ihnen 3 Garagen zur Verfügung die Aktuell vermietet sind.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3285,- Euro im Monat.

Sie erwerben hier eine Immobilie in guter und zentraler Lage die hervorragend als Anlageobjekt dient. Hier ist Lehrstand praktisch ausgeschlossen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.


 

Sonstiges:

Bitte beachten Sie das nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden:
- Name, Vorname
- Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefonnummer

Alle Angaben erfolgen auf Grundlage des Eigentümers.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.