Vermiete saniertes Haus 250m² / 8 Zimmer + 2 Küchen + 3 Bäder
1.000 € VB
- Wohnfläche 250 m²
- Zimmer 10
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 477 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 300 €
- Heizkosten 300 €
- Warmmiete 1.600 €
- Kaution 3.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zentral und doch ruhig gelegen.
umfangreich renoviert
Wahlweise inkl. 1 oder 2 Einbauküchen
Das anno 1800 erbaute und ständig erweiterte Wohnhaus verfügt über 2 separate Wohneinheiten auf 2 Etagen und ist optimal für größere Familien / als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Ferienwohnung geeignet.
Das riesige Dachgeschoß ist entkernt und bietet zusätzlichen Platz.
Die beiden Wohnbereiche verfügen insgesamt über ca. 250 qm Wohnfläche und teilen sich wie folgt auf:
EG:
großes Wohnzimmer, 2 kleine Schlafzimmer, großer beheizter Wintergarten, Wannenbad, großem Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Dusche, Küche sowie einem ca. 20qm großen überdachten Freisitz.
OG:
großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Wannenbad, Abstellkammer, Wintergarten, ca. 28 qm großer Dachterrasse
In den vergangenen 30 Jahren wurde das Haus fortlaufend modernisiert (z.B. Bäder, Wasser- und Heizungsleitungen, Elektrik, Fenster, Dämmung...).
Hier die neuesten Maßnahmen:
2019:
Neuaufbau des kompletten Daches inkl. Sparren, Gauben und Fenster
2021:
Errichtung Freisitz
2022:
Austausch einiger Altfenster
Lärche-Verkleidung Fassade Hofseite
2023:
Dämmung Dach mit 240er Dämmwolle und Klimamembran
2024:
Neue Öl-Heizungsanlage (02/24)
Innendämmung der Außenwände aller Wohnbereiche
Bodendämmung aller Wohnbereiche
Malerarbeiten und Bodenlegerarbeiten in fast allen Räumen
Zu dem Ensemble gehört noch ein ca. 80 - 90 qm großes Scheunengebäude mit Garage und weiterem Stellplatz für PKW / Anhänger o.ä.
Das Haus wird zur Zeit noch renoviert und ist voraussichtlich ab 08/24 bezugsfertig. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Mieterselbstauskunft, Schufa, Vorvermieterauskunft und Einkommensnachweise sind erforderlich.
