vermietete 1-Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
Die verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegene Wohnanlage im Stadtteil Tempelhof wurde zwischen 1939 und 1960 (Wiederaufbau) erbaut.
Die Häuser verfügen über drei Vollgeschosse (Hochparterre - 2.OG).
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 153 Wohneinheiten. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet.

Die WEG erstreckt sich als Karree entlang der Gottlieb-Dunkel-Str. (Hausnummern 5-9),
der Holzmannstr. (Hausnummern 29-39) und dem Nackenheimer Weg (Hausnummern 30-32).
Im großen, begrünten Innenhof befinden sich Fahrrad-Abstellplätze und ein Sandkasten mit Schaukel.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und verfügt über ein Zimmer, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und eine Küche.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Das Wohnhaus wurde im Januar 2025 an die Fernwärme angeschlossen.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.885,71 €

# Lagebeschreibung
Gelegen im Bezirk Tempelhof-Schöneberg lockt die grüne Wohnanlage durch die Vielzahl von
nahegelegenen Freizeitangeboten, wie Sportvereinen, Parks, Grünflächen und dem
beliebten, vielseitig nutzbaren Tempelhofer Feld.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.
PKW-Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Der nächste Supermarkt befindet sich direkt um die Ecke und ist in nur 5 min
zu Fuß erreichbar.

Lediglich 3 min benötigen Sie mit dem Auto bis zur nächsten Auffahrt
der Stadtautobahn A 100.

Fußläufig erreichen Sie in ebenfalls 3 min die Bushaltestelle Bergholzstraße.
Auch der S- und U-Bahnhof Hermannstraße zu Fuß, in ca. 10 Minuten, erreichbar.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung der vermieteten Wohneinheit erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung angeboten werden kann.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.11.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38977-14