Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Ummendorf
165.000 €
- Wohnfläche 61 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1988
- Hausgeld 229 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In bevorzugter und ruhiger Wohnlage befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit 2 x 6 Wohneinheiten.
Gut belichtet, mit zweckmäßiger Aufteilung, Einbauküche und Balkon, werden hier alle Wünsche erfüllt. Der großzügige Wohn-/Essbereich und das geräumige Schlafzimmer überzeugen ebenso wie das getrennte Wannenbad und das separate WC, beide jeweils innenliegend.
Zusätzlich steht Ihnen auch noch der geräumige Dachspitz direkt über der Wohnung als Abstellfläche zur Verfügung. Weitere Lagermöglichkeiten gibt es im zur Wohnung gehörenden Kellerraum, den Sie bequem direkt von Ihrem TG-Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, erreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Wäschetrockenraum der für die Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.
Die Wohnung ist derzeit langjährig vermietet und eignet sich deshalb besonders für Kapitalanleger.
Zögern Sie nicht und erfahren Sie weitere Einzelheiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.786,89 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Hauptort der dynamischen Gemeinde Ummendorf, die alles bietet was Sie zum Leben benötigen. Die historische Innenstadt von Biberach ist in nur etwa 6 km Entfernung zu erreichen. Darüber hinaus sind die Städte Ulm und Ravensburg dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B 30 (nur 2 km bis zur Auffahrt) bequem anzufahren. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist ebenfalls gewährleistet, um Ihnen eine unkomplizierte Mobilität zu ermöglichen.
Die Infrastruktur in der Gemeinde Ummendorf spricht für sich selbst und bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Beginnend mit den schulischen Einrichtungen gibt es in der Gemeinde mehrere Kindergärten und eine Grund- und Werkrealschule. Weitere Schulen wie Realschule, Gymnasien oder Berufsschulen sind wiederum im nahen Biberach vorhanden. Durch die gut ausgebauten, nahezu ebenen Radwege, kann im Sommer auf das Busticket verzichtet werden und die 3-5 km zur Schule locker mit dem Rad gefahren werden.
In Bezug auf die Einkaufsmöglichkeiten ist Ummendorf ebenfalls hervorragend aufgestellt. Neben einem Netto-Markt, dem Frischemarkt Mohr und dem FRISTO-Getränkemarkt steht Ihnen mit Steigmiller's Bio-Hofladen eine weitere attraktive Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung. Zur Infrastruktur in Ummendorf zählen auch zwei Allgemeinarztpraxen, eine Apotheke, Banken und Bäckereien.
Die Gemeinde Ummendorf bietet Ihnen auch ein umfangreiches Vereinsleben. Mit Musik- und Sportverein, Narrenzunft, Feuerwehr, Frauenkreis, um nur einige zu nennen, ist für jeden etwas dabei. Für die Freizeitgestaltung gibt es für jedes Wetter das Richtige. Im Sommer werden Sie sich über das Ummendorfer Freibad, das zu Fuß in nur 1 km Entfernung erreichbar ist und im Winter über die Therme Jordanbad mit toller Saunalandschaft in nur 2 km Entfernung, freuen.
Wirtschaftlich gesehen ist die Gemeinde Ummendorf durch mehrere ansässige Unternehmen, wie zum Beispiel Berger Feintechnik, Fried-Sped, Reich-Fenster, Cteam gut aufgestellt. Im benachbarten Biberach sind große Firmen wie Böhringer Ingelheim, Liebherr, Handtmann große Arbeitgeber. Diese und viele weitere Unternehmen bieten zahlreiche Arbeitsplätze und tragen damit zur wirtschaftlichen Stärke der Region bei.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.12.2017
Gültig bis: 2027-12-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 05694
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Vertretungsberechtigter: Rainer Fuchs, Geschäftsführer
Joachim König, Geschäftsführer
Strasse: Zeppelinring 27 - 29
PLZ/Ort: D-88400 Biberach an der Riß
Telefon: 07351 570-5757
Fax: 07351 570-2633
E-Mail: info@immo-bc.de
Homepage: www.immo-bc.de
Handelsregister: Amtsgericht Ulm
Handelsregisternummer: HRB Nr. 641456
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ulm
Olgastraße 95 - 101
89073 Ulm
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Ulm, Olgastraße 95 - 101, 89073 Ulm
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 144889668
Online-Streitbeilegung:
Die Sparkasse-Immobilien BC nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.Die E-Mail-Adresse der Sparkasse-Immobilien BC lautet: info@immo-bc.de
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse-Immobilien BC besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter: http://www.sv-bw.de/schlichtungNäheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassenschlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Hinweise Datenschutz: https://www.ksk-bc.de/datenschutz-immo
Verbraucherinformationen
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse-Immobilien BC
Zentrale:
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Rollinstraße 18
88400 Biberach an der Riß
Telefon: 07351 570-5757
Telefax: 07351 570-2633
E-Mail: info@immo-bc.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse-Immobilien BC
Rainer Fuchs, Joachim König
Eintragung im Handelsregister
HRB Nr. 61456
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 144889668
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse-Immobilien BC besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter: http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassenschlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse-Immobilien BC nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online- Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse-Immobilien BC lautet: info@immo-bc.de
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse-Immobilien BC weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der beigefügten Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung.
Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse-Immobilien BC an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse-Immobilien BC nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse-Immobilien BC erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde
bezeichneten Objekte nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Rollinstraße 18
88400 Biberach an der Riß
Tel.: 07351 570-5757
E-Mail: info@immo-bc.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Rollinstraße 18
88400 Biberach an der Riß
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Bestellt am
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Datum
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)