Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Arnstein
56.200 €
- Wohnfläche 52,29 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2001
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im Erdgeschoss einer voll unterkellerten Wohnanlage aus ca. dem Jahr 2001 mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sowie eine kleine Abstellkammer. Ein Balkon bietet weiteren Raum zum Entspannen. Zusätzlich gehören ein separater Abstellkeller und ein Stellplatz zur Wohnung.
Für alle Mieter stehen im Keller ein Waschmaschinenraum, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die helle und freundliche Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im angrenzenden Nachbarort Hettstedt und sind von dort aus bequem erreichbar. Die grüne Umgebung sowie zahlreiche Freizeitangebote tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Dank der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Zusätzlich werden in diesem Objekt mehrere Wohnungen zum Verkauf angeboten, die einzeln oder als Paket erworben werden können. Eine Übersicht über alle verfügbaren Einheiten finden Sie auf der Homepage von PlanetHome.
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Objekt ID Portfolio: 664435
Einzelne Wohneinheiten: 172250, 609424, 609507, 609542, 338636, 473196, 473200, 476997
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 4.020,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 52,29 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Gemeinde Arnstein, einer kleinen Stadt im Herzen von Sachsen-Anhalt. Besonders erwähnenswert ist, dass Wiederstedt die Geburtsstätte von Georg Philipp Friedrich von Hardenberg, besser bekannt als Novalis, ist – einem bedeutenden Dichter der deutschen Frühromantik. Die Mikrolage besticht durch eine friedliche und familiäre Atmosphäre, die von Einfamilienhäusern und privaten Gärten geprägt ist.
Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, wodurch eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung gewährleistet ist. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks oder Wanderwege sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Im größeren Kontext bietet die Makrolage von Arnstein ebenfalls zahlreiche Vorteile. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten in Sachsen-Anhalt sowie angrenzenden Bundesländern. Über die A14 und die B180 sind Städte wie Halle (Saale) und Magdeburg gut erreichbar, was insbesondere Pendlern zugutekommt.
Die Region profitiert zudem von einer ländlichen Umgebung, die Raum für Natur und Erholung bietet, gleichzeitig jedoch durch regionale Sehenswürdigkeiten und historische Stätten – darunter das Geburtshaus von Novalis – auch kulturelle Angebote bereithält.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.07.2019
Gültig bis: 2029-07-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 473315
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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