4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung am Ballonplatz
435.000 €
- Wohnfläche 104,10 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1994
- Hausgeld 543 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet.
Insgesamt besteht die Anlage aus 14 Wohn- und Geschäftseinheiten verteilt auf 3 Hauseingänge.
Die Wohneinheit wie auch die Gesamtanlage präsentieren sich durch stetige Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegtem Zustand.
Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich auf der ersten Ebene in einen Flur, ein Gäste-WC, ein innen liegendes Wannenbad mit Dusche und WC, eine Küche, zwei Zimmer sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die zweite Etage beherbergt eine Galerie und einen weiteren Raum.
Zu dem Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Aufgrund seiner Lage unterhalb des städtischen Ballonplatzes ist er auf Erbbaurecht errichtet. Die monatliche Pachtzahlung von ca. 20,00 € ist in dem angegebenen Hausgeld enthalten.
Bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 17.500,00 € mit erworben werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
# Lagebeschreibung
Das Martinsviertel umgangssprachlich auch „Watzeviertel” genannt, liegt im Herzen von Darmstadt mit vielen kleine Läden, Boutiquen, gemütlichen Cafés, Kneipen, Biergärten, Restaurants und einer Vielzahl unterschiedlichster Kulturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten wie das Prinz-Georg-Palais (angrenzend an den Herrngarten), das Achteckige Haus, Oetinger Villa sowie die Michaels-, St. Elisabeth- und Martinskirche.
Der Bürgerpark bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot wie z.B. Tennis, Fußball, Schwimmen, Leichtathletik, Eislaufen, Basketball und viele andere Sportarten.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
# Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.09.2017
Gültig bis: 2027-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3407
Rechtliche Angaben
Firma: Stadt- und Kreis-Sparkasse Darmstadt
Vertretungsberechtigter: Dr. Sascha Ahnert, Jürgen Thomas
Strasse: Rheinstraße 10-12
PLZ/Ort: D-64283 Darmstadt
Telefon: 06151 2816-0
E-Mail: info@sparkasse-darmstadt.de
Homepage: www.sparkasse-darmstadt.de
Handelsregister: AG Darmstadt
Handelsregisternummer: HR Nr.A/6607
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 111608564
Online-Streitbeilegung: Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.<br />
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.<br />
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Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<br />
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Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.<br />
Schlichtungsstelle<br />
Charlottenstraße 47<br />
10117 Berlin<br />
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Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle<br />
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkasse-darmstadt.de/datenschutz
Weiteres: BIC: HELADEF1DAS
BLZ: 508 501 50
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
