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Video
Vermietete 4-Zimmerwohnung mit Balkon als ideales Investment
349.900 €
- Wohnfläche 89,13 m²
- Zimmer 4
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1904
- Hausgeld 304 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
• 3. OG
• 4 Zimmer, ca. 89 m²
• Balkon
• Abstellraum
• Vermietet
• Provisionsfrei
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Gebäudedetails:
Errichtet im Jahr 1904 stellt der edle Altbau in der Feuerbach-/Ecke Thorwaldsenstraße eine architektonische Repräsentanz der Gründerzeit dar. Das hochherrschaftliche Eckhaus befindet sich im nördlichen Teil des gutbürgerlichen Bezirks Steglitz-Zehlendorf.
Das elegante Altbau-Anwesen verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 19 charmante und großzügig geschnittene Altbauwohnungen mit zwei bis sechs Zimmern. Mit Größen von 59 bis 176 m² zeichnet es sich als Wohnhaus für unterschiedliche Lebensstile aus. Vor mehr als 100 Jahren in der Villenkolonie erbaut, erstrahlt es heute inmitten urbaner und kultureller Umgebung als anmutiger Eck-Altbau, geeignet für Paare, Singles und Familien.
Stuck, Parkett, historische Flügel- und Schiebetüren, Doppelkastenfenster, altbautypisch hohe Decken oder Wannenbäder sind charakteristische Merkmale für den mondänen Altbau in der Feuerbachstraße. Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten vorhanden, inmitten eines attraktiven Standorts, der sich durch die Nähe zum S-Bahnhof Feuerbachstraße sowie zur Schlossstraße, eine der größten Einkaufsmeilen Berlins, auszeichnet.
Nahezu alle Wohnungen sind mit einem oder zwei Balkonen ausgestattet. Die dem Innenhof zugewandten Dachterrassen der vier Dachgeschosswohnungen gestatten einen Ausblick auf Steglitz und den Ortsteil Friedenau. Die Wohnungen sind über das historische Treppenhaus sowie über einen neuen Aufzug in der Thorwaldsenstraße zu erreichen.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen auch separate Küchen, die partiell über Abstellkammern verfügen. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, der bei den Kellerabteilen der Wohnparteien angesiedelt ist.
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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus in der Feuerbach-/Ecke Thorwaldsenstraße liegt im nördlichen Steglitz an der Grenze zu Schöneberg im schönen Bismarckviertel, dessen Straßenbild weitestgehend durch stilvolle gründerzeitliche Bauten bestimmt ist. Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf gilt als bürgerlich geprägter und verhältnismäßig wohlhabender Stadtteil.
Die zentrale Achse bildet die bekannte Schloßstraße, die von der Feuerbachstraße in etwa zehn Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Sie gilt seit jeher als die wichtigste Einkaufsstraße von Steglitz und als einer der größten Einzelhandelsstandorte Berlins. Durch Neubelebung nach der Jahrtausendwende sind vier Einkaufszentren mit hohen Standards und einem modernen Angebot entstanden. Darüber hinaus befindet sich in den Nebenstraßen eine Vielzahl an Ladengeschäften und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot.
Nicht nur das dichte Geschäftsangebot sorgt im südwestlich gelegenen Bezirk für hohe Lebensqualität, sondern ebenso das harmonische und gepflegte Gesamtbild und das vielfältige kulturelle Leben
Auch wenn in Steglitz der Anteil gebürtiger Berliner vergleichsweise hoch ist, zieht es immer mehr Neuberliner hierher, was maßgeblich mit der Nähe zur Freien Universität und dem Klinik Campus Benjamin Franklin zu tun hat. Zudem ist man hier optimal an den städtischen Nahverkehr angebunden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 16.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 4200-10
Rechtliche Angaben
ACCENTRO GmbH
Kantstraße 44/45
10625 Berlin
Tel. : +49 (0) 30 887 181 41
Fax : +49 (0) 30 887 181 185
E-Mail : mail@accentro.de
Handelsregistereintrag: HRB 125190 B, Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Ust.-IdNr.: DE 271 202 436
Aufsichtsbehörde (§34c GewO)
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin
Abt. Wirtschaft, Ordnungsangelegenheiten und Weiterbildung
Hohenzollerndamm 174-177 10713 Berlin
Geschäftsführer: Lars Schriewer
Die ACCENTRO GmbH ist Tochter der ACCENTRO Real Estate AG.
Die Europäische Union stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese erreichen Sie mit diesem Link: ec.europa.eu/consumers/odr/. Zu einer Teilnahme an einem Schlichtungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an solchen Verfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
