Vermietete 4-Zimmerwohnung mit Balkon als ideales Investment

349.900 €

  • Wohnfläche 89,13 m²
  • Zimmer 4
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1904
  • Hausgeld 304 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

Feuerbachstraße 70, 12163 Berlin - Steglitz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
• 3. OG
• 4 Zimmer, ca. 89 m²
• Balkon
• Abstellraum
• Vermietet
• Provisionsfrei

Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.

Gebäudedetails:

Errichtet im Jahr 1904 stellt der edle Altbau in der Feuerbach-/Ecke Thorwaldsenstraße eine architektonische Repräsentanz der Gründerzeit dar. Das hochherrschaftliche Eckhaus befindet sich im nördlichen Teil des gutbürgerlichen Bezirks Steglitz-Zehlendorf.
Das elegante Altbau-Anwesen verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 19 charmante und großzügig geschnittene Altbauwohnungen mit zwei bis sechs Zimmern. Mit Größen von 59 bis 176 m² zeichnet es sich als Wohnhaus für unterschiedliche Lebensstile aus. Vor mehr als 100 Jahren in der Villenkolonie erbaut, erstrahlt es heute inmitten urbaner und kultureller Umgebung als anmutiger Eck-Altbau, geeignet für Paare, Singles und Familien.

Stuck, Parkett, historische Flügel- und Schiebetüren, Doppelkastenfenster, altbautypisch hohe Decken oder Wannenbäder sind charakteristische Merkmale für den mondänen Altbau in der Feuerbachstraße. Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten vorhanden, inmitten eines attraktiven Standorts, der sich durch die Nähe zum S-Bahnhof Feuerbachstraße sowie zur Schlossstraße, eine der größten Einkaufsmeilen Berlins, auszeichnet.

Nahezu alle Wohnungen sind mit einem oder zwei Balkonen ausgestattet. Die dem Innenhof zugewandten Dachterrassen der vier Dachgeschosswohnungen gestatten einen Ausblick auf Steglitz und den Ortsteil Friedenau. Die Wohnungen sind über das historische Treppenhaus sowie über einen neuen Aufzug in der Thorwaldsenstraße zu erreichen.

Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen auch separate Küchen, die partiell über Abstellkammern verfügen. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, der bei den Kellerabteilen der Wohnparteien angesiedelt ist.

Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien

Warum ACCENTRO?

Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung.

Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen.

Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus in der Feuerbach-/Ecke Thorwaldsenstraße liegt im nördlichen Steglitz an der Grenze zu Schöneberg im schönen Bismarckviertel, dessen Straßenbild weitestgehend durch stilvolle gründerzeitliche Bauten bestimmt ist. Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf gilt als bürgerlich geprägter und verhältnismäßig wohlhabender Stadtteil.

Die zentrale Achse bildet die bekannte Schloßstraße, die von der Feuerbachstraße in etwa zehn Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Sie gilt seit jeher als die wichtigste Einkaufsstraße von Steglitz und als einer der größten Einzelhandelsstandorte Berlins. Durch Neubelebung nach der Jahrtausendwende sind vier Einkaufszentren mit hohen Standards und einem modernen Angebot entstanden. Darüber hinaus befindet sich in den Nebenstraßen eine Vielzahl an Ladengeschäften und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot.

Nicht nur das dichte Geschäftsangebot sorgt im südwestlich gelegenen Bezirk für hohe Lebensqualität, sondern ebenso das harmonische und gepflegte Gesamtbild und das vielfältige kulturelle Leben
Auch wenn in Steglitz der Anteil gebürtiger Berliner vergleichsweise hoch ist, zieht es immer mehr Neuberliner hierher, was maßgeblich mit der Nähe zur Freien Universität und dem Klinik Campus Benjamin Franklin zu tun hat. Zudem ist man hier optimal an den städtischen Nahverkehr angebunden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 16.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4200-10

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

  • Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Energieeffizienzklasse B & Balkon als Investment Berlin - Charlottenburg Vorschau
    Video
    10587 Charlottenburg
    10.07.2025

    Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Energieeffizienzklasse B & Balkon als Investment

    Objektbeschreibung: • 3. OG • 2 Zimmer, 67 m² • Energieeffizienzklasse B • Balkon • Aufzug •...

    289.900 €

    67,16 m² 2 Zi.

  • Attraktives Kapitalanlagen-Paket mit 2 Wohneinheiten in idealer Lage von Steglitz Berlin - Steglitz Vorschau
    Video
    12157 Steglitz
    Gestern, 18:30

    Attraktives Kapitalanlagen-Paket mit 2 Wohneinheiten in idealer Lage von Steglitz

    # Objektbeschreibung • Wohnungspaket mit 2 Wohneinheiten • 3. OG • 1 Zimmer / 3 Zimmer, ca. 32 m² /...

    405.800 €

    93,14 m² 4 Zi.

  • Provisionsfreies Investment: Vermietete 2,5-Zimmerwohnung in Neukölln Berlin - Neukölln Vorschau
    15
    12051 Neukölln
    14.07.2025

    Provisionsfreies Investment: Vermietete 2,5-Zimmerwohnung in Neukölln

    Objektbeschreibung: • 3. OG • 2,5 Zimmer, ca. 63 m² • Energieeffizienzklasse C • Wannenbad •...

    250.900 €

    63 m² 2,5 Zi.

  • Große, schön geschnittene 5-Zimmerwohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Kiezlage Mitte - Wedding Vorschau
    Video
    13359 Wedding
    10.07.2025

    Große, schön geschnittene 5-Zimmerwohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Kiezlage

    Objektbeschreibung • 3. OG • 5 Zimmer, ca. 136 m² • Wannenbad • Gäste WC • Balkon • Vermietet •...

    409.900 €

    136,92 m² 5 Zi.

  • Helle 2 Zimmer-Atbauwohnung mit Balkon & Wannenbad als Kapitalanlage in Wedding Mitte - Wedding Vorschau
    Video
    13359 Wedding
    03.07.2025

    Helle 2 Zimmer-Atbauwohnung mit Balkon & Wannenbad als Kapitalanlage in Wedding

    Objektbeschreibung: • 3. OG • 2 Zimmer, ca. 70 m² • Wannenbad • Balkon • Vermietet •...

    309.900 €

    70,21 m² 2 Zi.

  • Vermietete 2-Zimmerwohnung im trendigen Berlin-Wedding als Kapitalanlage Mitte - Wedding Vorschau
    Video
    13359 Wedding
    15.07.2025

    Vermietete 2-Zimmerwohnung im trendigen Berlin-Wedding als Kapitalanlage

    Objektbeschreibung • 2. OG • 2 Zimmer, ca. 73 m² • Wannenbad • Balkon • Aufzug • Vermietet •...

    276.900 €

    73,28 m² 2 Zi.

  • Vermietete 4-Zimmerwohnung mit Terrasse & Wannenbad nahe Boxhagener Kiez Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain Vorschau
    Video
    10245 Friedrichshain
    04.07.2025

    Vermietete 4-Zimmerwohnung mit Terrasse & Wannenbad nahe Boxhagener Kiez

    Objektbeschreibung • EG • 4 Zimmer, ca. 98 m² • Wannenbad • Terrasse • Vermietet •...

    376.900 €

    98,69 m² 4 Zi.

  • Provisionsfrei: 2,5-Zimmerwohnung als top Kapitalanlage in Neukölln Berlin - Neukölln Vorschau
    15
    12051 Neukölln
    03.07.2025

    Provisionsfrei: 2,5-Zimmerwohnung als top Kapitalanlage in Neukölln

    Objektbeschreibung: • 2. OG • 2,5 Zimmer, ca. 62 m² • Energieeffizienzklasse C • Wannenbad •...

    251.900 €

    62,46 m² 2,5 Zi.

  • Vermietete 3-Zimmerwohnung mit schönem Grundriss am Berliner Lietzenseepark Berlin - Charlottenburg Vorschau
    9
    14057 Charlottenburg
    09.07.2025

    Vermietete 3-Zimmerwohnung mit schönem Grundriss am Berliner Lietzenseepark

    Objektbeschreibung: • 2. OG • 3 Zimmer, ca. 102 m² • Wannenbad • 2 Abstellräume • Vermietet •...

    355.100 €

    102,32 m² 3 Zi.

  • Vermietete 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon und Aufzug in Charlottenburg Berlin - Charlottenburg Vorschau
    9
    14057 Charlottenburg
    08.07.2025

    Vermietete 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon und Aufzug in Charlottenburg

    Objektbeschreibung: • 2. OG • 2 Zimmer, ca. 103 m² • Wannenbad • Balkon • Aufzug • Vermietet •...

    352.200 €

    103,10 m² 2 Zi.