Vermietete Dachgeschosswohnung in Brieselang

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung ist vermietet. Sie liegt im Dachgeschoss einer im Jahr 1998 errichteten Wohnanlage, bestehend aus 15 Einheiten.

Sie verfügt über eine Zentralheizung (Gas) mit zentraler Warmwasserversorgung und bietet aufgrund des Baujahres modernen Wohnkomfort.

Das Gebäude ist unterkellert. Ein Abstellraum befindet sich im Keller. Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung sowie auch die gesamte Wohnanlage sind in einem gepflegten Zustand.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 550,- EUR inkl. Pkw-Stellplatz, jährlich belaufen sich die Einnahmen damit auf 6.600,- EUR.

HINWEIS: Es werden von dem selben Eigentümer noch 3 Wohnungen in Wustermark zum Verkauf angeboten, so dass auch ein Paketkauf interessant sein könnte.

# Ausstattung
Diese Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- 2 Zimmer
- Dachterrasse
- gefliestes Wannenbad
- Küche mit EBK
- Pkw-Stellplatz (Tiefgarage)
- Kellerraum
uvm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.759,26 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Brieselang zeichnet sich durch eine gelungene Symbiose aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur aus. Die Adresse befindet sich in einem freundlichen Wohngebiet umgeben von Ein-, Zwei- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung von Brieselang ist gut. Die Autobahnauffahrt Brieselang zur A10, dem Berliner Ring, ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an die Hauptstadt Berlin und das gesamte Autobahnnetz ermöglicht. Die Fahrzeit nach Berlin-Mitte beträgt etwa 35 Minuten und ist somit auch für Pendler attraktiv.

Brieselang bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Regionalbahn RB10 verbindet die Gemeinde in kurzer Fahrzeit direkt mit dem Berliner Hauptbahnhof. Dies gewährleistet eine komfortable Alternative für diejenigen, die den öffentlichen Verkehr bevorzugen. Mit mehrere Buslinien (649, 656, 657) können Ziele sowohl innerhalb der Gemeinde als auch in umliegenden Ortschaften gut erreicht werden.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Schwinn
Vertriebsleiter
Blakenheideweg 14 13595 Berlin
E-Mail: thomas.schwinndb.com
Telefon: 030 39889532

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Spandau -Ordnungsamt
Internet: www.berlin.de/ba-spandau
Anschrift: Galenstraße 14, 13597 Berlin

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Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 175,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.03.2018
Gültig bis: 2028-05-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43090102-038950