6,0 % Rendite - Wohntraum auf dem Kaßberg in Chemnitz

Objektbeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1960 erbauten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde etwa im Jahr 2006 kernsaniert. In diesem Zusammenhang erhielten alle Wohnungen Balkone mit Blick in den grünen Innenhof. Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und weist eine Fläche von ca. 90 qm auf. Hierüber erstrecken sich zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Küchenbereich, zwei Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und eine Terrasse. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung:

* zu 524,00 € aktuell vermietet (Kaltmiete)
* 2 Bäder
* Balkon
* Aufzug
* gepflegtes Treppenhaus
* helles Wohnzimmer
* Kellerraum zugehörig
* grüner Innenhof

Lage:

Die Wohnung befindet sich auf dem Kaßberg, welcher der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz ist. Er grenzt unter anderem an Schlosschemnitz, Kapellenberg und dem Zentrum an. Der Kaßberg ist als einer der größten Jugendstil- und Gründerzeitviertel eine sehr attraktive und beliebte Wohngegend in Chemnitz. In der Umgebung der Eigentumswohnung befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie ein Netto, ein Gymnasium und ein Pfennigpfeiffer. Auch mehrere ÖPNV Haltestellen können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Besonders nennenswert ist zudem die relativ kurze Entfernung zum Schlossteich und Küchwald als Naherholungsgebiete.

Energieausweis: Energieausweistyp:Verbrauchsausweis; Energieeffizienzklasse C; Energieträger Erdgas H; Endenergieverbrauch 75,1kwh

Sonstiges:

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch pauschal in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.

Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke

Handelsregister: Chemnitz

Handelsregisternummer: HRB 33724

Hinweis

Unsere Angebote basieren auf den uns vom Grundstückseigentümer oder Verkäufer bzw. Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.