Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz in der Seniorenresidenz Kirchberg

# Objektbeschreibung
Willkommen in der Seniorenresidenz Kirchberg, einem Ort, der modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbindet.
Diese attraktive, vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause für Ihre Mieter, das durch seine durchdachte Gestaltung besticht.

Die helle, moderne Neubauwohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Raumgestaltung und eine freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.

Info und Ausstattung:
- Rollstuhlgerecht: Die gesamte Wohnung sowie das Gebäude und auch das Gelände ist ebenerdig und somit ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

- Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

- Moderne Gestaltung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereint.

- Heizung: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe

- Das Deutsche Rote Kreuz hat ein Büro im Gebäude und steht bei Fragen sowie bei der Einrichtung des Hilfenotrufs zu festen Uhrzeiten zur Verfügung. (Das DRK bietet keine 24h Betreuung an)

Die Seniorenresidenz Kirchberg bietet nicht nur eine ruhige und angenehme Wohnumgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.


Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Kaufpreis pro m²: 3.583,02 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Willkommen in der Seniorenresidenz Kirchberg, einem Ort, der modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbindet.
Diese attraktive, vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause für Ihre Mieter, das durch seine durchdachte Gestaltung besticht.

Die helle, moderne Neubauwohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Raumgestaltung und eine freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.

Info und Ausstattung:
- Rollstuhlgerecht: Die gesamte Wohnung sowie das Gebäude und auch das Gelände ist ebenerdig und somit ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

- Raumaufteilung und m² Angaben: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 67,85m² zu den Quadratmetern kommen noch 6,11m² die sich im gemeinschaftlichen Aufenthaltsraum, dem Trainingsraum und der Gemeinschaftsküche aufteilen.

- Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

- Moderne Gestaltung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereint.

- Heizung: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe

- Einzug: Die Seniorenresidenz sieht vor, dass ein Einzug ab einem Alter von 55 Jahren möglich ist. Ein Einzug ab 50 Jahren sind mit Rücksprachen verbunden.

- Das Deutsche Rote Kreuz hat ein Büro im Gebäude und steht bei Fragen sowie bei der Einrichtung des Hilfenotrufs zu festen Uhrzeiten zur Verfügung. (Das DRK bietet keine 24h Betreuung an)

Die Seniorenresidenz Kirchberg bietet nicht nur eine ruhige und angenehme Wohnumgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.

Voraussetzung für den Erwerb dieser Eigentumswohnung ist die Absicht, dass die aktuelle Mieterin in der Wohnung wohnen bleiben kann. Dies wird auch schriftlich festgehalten.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 21.10.2022
Gültig bis: 20.10.2032 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0-1752