- Wohnfläche 64,79 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1965
- Hausgeld 207 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und einem Gartengrundstück im EG, in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1965 errichtet wurde.
Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Dusche und Fenster sowie den Flurbereich und Abstellraum.
Die Einheit ist zweckmäßig geschnitten. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Das Gartengrundstück kann von Ihnen individuell gestaltet werden!
Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller
Sowohl die Aussenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1200-017 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
Die ca. 65 qm große Eigentumswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, Flur, einen Süd-Balkon, einen Keller und einem Gartengrundstück zur individuellen Gestaltung!
Die Wärmeversorgung erfolgt durch Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Abweichungen bzgl. der Fotos zu den Wohnungen möglich sind,
da diverse Wohnungen zum Verkauf stehen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.611,36 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim profitiert vor allem vom vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.02.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1200-017
Rechtliche Angaben
Vonovia SE
Universitätsstraße 133
44803 Bochum
Telefon: 0234 314-0
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Philip Grosse, Daniel Riedl, Ruth Werhahn
Vorsitzende des Aufsichtsrats: Clara C. Streit
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16879
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568
