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Virtueller
Rundgang
Vermietete, gepflegte 2-Zi.-ETW in den Mannheimer Quadraten
149.000 €
- Wohnfläche 46 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1066776
Zentral in den Mannheimer Quadraten, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 6.120 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 170 €.
Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 46 m². Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus und bietet somit ein ruhiges Wohnambiente.
2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare.
Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine bereit.
Die Wohnung wird inklusive Küchenzeile, Futonbett, Schwebetürenschrank, Schlaf-Sofa, Esstisch & Waschmaschine verkauft.
Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang und einigen Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren:
2005: Elektrik, Wände, Decke, Bodenbeläge
2017: Bodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer
2022: Teilrenovierung des Badezimmer inkl. neuem Boiler
Zu der Wohnung gehört ein ca. 6m² großer Kellerraum.
# Ausstattung
+ In zentrumsnaher Lage, vermietet für 6.120 € (JNKM)
+ 2022- Teilrenovierung des Badezimmers, 2017 neuer Bodenbelag im Schlaf-, und Wohnzimmer
+ 2005- Erneuerung der Elektrik, Hausgeld: ca. 170 € pro Monat
+ Teilmöbliert: Küchenzeile, Futonbett, Schwebetürenschrank, Schlaf-Sofa, Esstisch, Waschmaschine inkl.
+ Heizung: Fernwärme
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.239,13 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive, zentrale Lage in den Mannheimer Quadraten
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Straßenbahnhaltestelle (Neckartor) in unmittelbarer Nähe
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 187.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: e6c9d3abed
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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