Vermietete Gewerbefläche zur Kapitalanlage, 4,99 % Rendite!

# Objektbeschreibung
**Gerne stehen wir Ihnen direkt am Objekt flexibel für eine persönliche Beratung zur Verfügung: Lyonerstr. 11 in 60528 Frankfurt am Main. Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60**

Mitten im Lyoner Quartier, Frankfurts Büro- und Lifestyle-Stadtteil, wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Im Erdgeschoss entstehen gut durchdachte und optimal integrierte Gewerbeflächen für Einzelhandel und Gastronomie.
Das Umfeld spricht für sich: Im gleichen Gebäude entstehen ca. 400 1-Zimmer Apartments – somit viel Kundschaft! Mitten drin: Zahlreiche umliegende Firmen, beste Voraussetzungen für Sie als Kapitalanleger oder Ihr eigenes Unternehmen. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt.
Es haben bereits namhaften Gastrounternehmen im Objekt gemietet, diese Einheit ist zu sehr interessanten Konditionen langfristig an die Pizzeria "Papa Napoli" vermietet. Zudem stehen noch weitere unvermietete Ladenflächen zur Verfügung, denkbar sind hier Einzelhandel und Gastronomie. Im Untergeschoss können zusätzlich Lagerflächen für die Gewerbeeinheiten erworben werden, genügend Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Die perfekten Lageparameter werden eine sehr gute Kundenfrequenz sicherstellen, so dass von einer für alle Seiten rentablen Investition auszugehen ist.

Zu der angebotenen Gewerbeeinheit erwerben Sie das Sondernutzungsrecht an einer Außenfläche.

# Ausstattung
Gerne informieren wir Sie über alle Ausstattungsdetails, eine kurze Anfrage genügt!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.650,00 €

Gesamtfläche: ca. 111,70 m²
Vermietbare Fläche: ca. 111,70 m²
Nutzfläche: ca. 111,70 m²
Verkaufsfläche: ca. 111,70 m²

# Lagebeschreibung
Frankfurt – das Lyoner Quartier steckt mitten im Wandel. Für viele auch als Frankfurter Bürostadt bekannt, macht der Stadtteil am südlichen Mainufer auch als attraktives Wohnviertel von sich reden. Als Teil einer sich seit 2012 im Wandel befindenden und als "Lyoner Quartier" im Trend der Zeit entwickelnden Nachbarschaft, liegt "LIVINIT" in Frankfurt-Niederrad mittendrin! Hier findet sich alles, was das Unternehmerherz begehrt: eine unschlagbare Infrastruktur, rund 400 Unternehmen – deren Arbeitnehmer sind Ihre potentielle Kundschaft, direkt im Haus ca. 400 Wohneinheiten, signifikante Zentrumsnähe – kurzum das pure Leben: von Business bis Freizeit, von Versorgung bis Entertainment! Man profitiert vom Wandel der ehemals reinen Bürostadt in ein lebendiges grünes Wohnquartier, dessen Lage eine immense Nachfrage generiert.
Der perfekte Standort für Ihre Investition!

# Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

# Energie
Baujahr: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 15734