Vermietete, moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe-Südweststadt
162.000 €
- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und der südlichen Ausrichtung des Balkons einen hohen Wohnkomfort.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem über einen modernen Aufzug.
Die ca. 45 m² große Wohnung verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in das gut geschnittene Hauptzimmer, das Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Zu der Wohnung gehören ein separates WC, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Badezimmer und ein großer Balkon.
Die Wohnung wurde ca. 2022 - inklusive Fenster-Austausch - umfassend modernisiert und ist seit 01.03.2025 vermietet.
Die monatliche Miete setzt sich aus ca. 600 EUR für die Wohnung plus ca. 50 EUR für die Küche zuzüglich Nebenkosten zusammen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Karlsruhe-Südweststadt
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien sowie mehrere Bushaltestellen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Karlsruher Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof Karlsruhe ist nur wenige Minuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und diverse Fachgeschäfte. Das Einkaufszentrum Ettlinger Tor.
Mehrere Schulen sowie Kindergärten in der Umgebung sind vorhanden. Der nahegelegene Stadtgarten und das Karlsruher Schloss bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Zudem erreichen Sie das Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM) sowie weitere kulturelle Einrichtungen schnell und bequem.
Die B10 und die Autobahn A5 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an das Umland sowie an andere Städte im Südwesten Deutschlands ermöglicht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.09.2019
Gültig bis: 2029-09-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 649458
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Rechtliche Hinweise
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
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