Vermietete und gepflegte 5-Zimmer Wohnung mit ca. 106 m² in Fürth/Altstadt
325.000 €
- Wohnfläche 106,18 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1886
- Hausgeld 250 €
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie erwerben eine 5-Zimmer Wohnung in der Altstadt von Fürth
Highlights:
- eine besondere Eckwohnung erwartet Sie im denkmalgeschützten Haus ca. aus dem Jahr 1886
- die Wohnung befindet sich im 1.Stock des gepflegten Hauses
- auf ca. 106,18m² Wohnfläche können Sie sich frei entfalten
- mit 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC besitzen Sie eine gute Raumaufteilung
- ein Kachelofen im Wohnbereich verspricht nochmal besonderen Charme
- die Deckenhöhe ist typisch für ein Altbau, recht hoch und mit angenehmen Raumgefühl
- das Bad ist ein Tageslichtbad und mit einer Dusche/Badewanne ausgestattet
- das separate WC ist ebenso mit Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluss ausgelegt
- die Holzfenster (doppelverglast) entsprechen den denkmalgeschützten Bestimmungen
- der Bodenbelag ist hauptsächlich aus Parkett und Fliesen
- die Mieter sind seriös und seit 11/2013 in der Wohnung
- aktuelle Miete sind ca. 750 EUR p.M + ca. 120 EUR NK (letzte Mieterhöhung 08/2017)
- das Hausgeld beträgt ca. 250 EUR p.M und wird vierteljährlich abgerechnet
- Rücklagenhöhe Stand 31.12.2023 ca. 56.100 EUR
- Sie heizen mit einer Gasheizung (Mieter trägt die Kosten)
- ein Energieausweis ist da Denkmalschutz nicht notwendig
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet mit Nürnberg und Erlangen das Kerngebiet des Ballungsraums Nürnberg. Mit 132.032 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) ist die Großstadt nach Nürnberg die zweitgrößte Stadt Frankens
Highlights:
- zentrumsnahe Lage in der schönen Altstadt von Fürth
- alle Geschäfte des öffentlichen Lebens sind fußnah zu erreichen
- Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung
- top Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und U-Bahn)
- über die A73 (Südwesttangente) besteht die Möglichkeit schnell auf die Autobahnen zu gelangen
- Naherholung durcch den angrenzenden Wiesengrund ist garantiert
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 620611
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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