Vermietetes 4-Parteienhaus in Siegen-Seelbach

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer Investitionsmöglichkeit eines 4-Parteienhauses. Dieses Mehrfamilienhaus mit Potential bietet ideale Bedingungen für einen Kaptalanleger.
Errichtet im Jahr 1958, besticht das Gebäude durch seine solide Bausubstanz .
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren beliebt ist. Siegen-Seelbach bietet eine hervorragende Infrastruktur, was zu einem stetigen Wachstum des Immobilienmarkts in der Region bei trägt und somit gute Renditemöglichkeiten ermöglicht.
Wohnflächen:
Wohnung 1 (EG) ca. 54,00 m²
Wohnung 2 (EG) ca. 38,00 m²
Wohnung 3 (OG) ca. 40,00 m²
Wohnung 4 (DG) ca. 98,00 m²

Aktuelle Jahresnettomiete: 23.340,00 €

# Ausstattung
- Jede Wohnung hat eine einzelne Gastherme
(EG vorne aus 2023 und DG aus 2021, restliche Thermen in den letzten 10 Jahren erneuert)
- In den vergangenen 10 Jahren:
Renovierung von den Bädern, neue Fenster und Überarbeitung der Elektrik
- Der Energieausweis ist beantragt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 230 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Siegen-Seelbach.
Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden und unterstreichen die Attraktivität der Lage. Darüber hinaus ist Siegen als Universitätsstadt ein bedeutender Bildungsstandort, was zu einer beständigen Nachfrage nach Wohnraum führt. Durch die Nähe zur Innenstadt stehen Ihnen vielseitige kulturelle und gastronomische Angebote zur Verfügung, die das urbane Leben bereichern. Die Umgebung verspricht eine hohe Lebensqualität und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Anbieter-Objekt-ID: 450-119