- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Oberweyer.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine vermietete Wohneinheit mit ca. 78 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche, einem Badezimmer mit Wanne und einem Abstellraum.
Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls vermietet und besitzt einen separaten Eingang, der vom Hof aus zu begehen ist. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106 m² und bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein Duschbad.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, der Keller ist nur von außen zu begehen.
Ein weiterer ehemaliger Kellerbereich wurde zu Wohnzwecken mit ca. 23 m² Wohnfläche ausgebaut und hält einen Wohn-Schlafbereich, eine Singleküche und ein kleines Duschbad bereit.
Eine Hoffläche, die Platz für 2 Pkw bietet und eine kleine Grünfläche, die gemeinschaftlich genutzt wird, steht ebenfalls zur Verfügung.
# Ausstattung
Baujahr: 1960;
1983: Wohnhauserweiterung -Umbau und Aufstockung eines Schuppens-
2020: Heizung Gas Zentral
2013: Fenster Holz Doppelverglast und Kunststoff Doppelverglast
Mietvertrag: EG-Wohnung: 01.03.2024; KM: 400,--€ p.m.
Mietvertrag: Maisonette-Wohnung: 01.05.2024; KM: 650,--€ p.m.
Die Abrechnung erfolgt pro Kopf.
2 Pkw Stellplätze
Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 310 m²
# Lagebeschreibung
Oberweyer ist ein Stadtteil von Hadamar im Landkreis Limburg-Weilburg.
Verkehrsanbindung:
o Bundesstraße 54
o Limburg und Hadamar in der Nähe
o Anschluss an die A3
Bildung:
o ein Kindergarten
o Die Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und Metzgereien finden Sie im ca. 4 km entfernten Hadamar.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 228,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.10.2023
Gültig bis: 2033-09-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5283-002484
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Limburg
Vertretungsberechtigter: Patrick Ehlen (Vorsitzender des Vorstandes)
Mario Rohrer (Mitglied des Vorstandes)
Strasse: Schiede 41
PLZ/Ort: D-65549 Limburg
Telefon: 06431-202-0
Fax: 06431-202-72640
E-Mail: info@ksk-limburg.de
Homepage: www.ksk-limburg.de
Handelsregister: Amtsgericht Limburg
Handelsregisternummer: A 994
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 821 287
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
