Vermietetes Investment: Hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung - TOP modernes Bad - PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
Die im Erdgeschoss gelegene 1-Zimmer-Wohnung verfügt über 43 m² und befindet sich in einem 1973 errichteten Mehrfamilienhaus. Sie wurde erst kürzlich komplett und hochwertig saniert, was sie zu einem für viele Jahre entspannten Investment macht.

Das Badezimmer bezaubert mit hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern, Fußbodenheizung, erlesenen Fliesen in dezenter Zementoptik und Rainshower Dusche. Für ein angenehmes Gefühl in den Wohnräumen sorgt das ausgewählte Echtholzparkett in warmen Naturtönen. Die neu gespachtelten Wände und die große Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon geben der Wohnung eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein perfektes Investment – ruhig und gleichzeitig ideal an der City angebunden.

WICHTIG: Es besteht eine Kündigungssperrfrist von 1,5 Jahren. Die Wohnung ist ab 2026 zum Selbstbezug verfügbar.

# Ausstattung
• Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Bad mit Rainshower-Dusche, Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper
• Echtholz-Parkett
• Bad - Wand- und Bodenfliesen – 60 x 60 - Glocal GC02 (Mirage)
• Küche - Bodenfliesen – 60 x 60 - Glocal GC02 (Mirage)
• Neu verspachtelte Wände
• Neue Elektrik: Kabel, Steckdosen, Sicherungskasten
• Neue Türzargen und Türen
• Balkon
• Provisionsfrei

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2026

Kaufpreis pro m²: 5.149,92 €

# Lagebeschreibung
Das „BLOSSOM“ befindet sich im ruhigen Mariendorf und ist ideal an die City angebunden. Hier verbindet sich idyllische Kleinstadt-Atmosphäre mit den Vorteilen einer großstädtischen Infrastruktur. Das Gebäude-Ensemble liegt in ruhiger Umgebung, die von altem Baumbestand und lauschigen Wohnstraßen geprägt ist. Lauschige Wohnstraßen wie diese ergänzen den lebendigen Mariendorfer Damm mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie.

• Direkt an der Bushaltestelle Ringstr./Kurfürstenstr. (282)
• 1 Gehminuten bis zur Bushaltestelle Gersdorfstr./Kurfürstenstr. (M76)
• 7 Gehminuten S-Bahnhof Attilastraße (S2) Bus (184, 282, N84)
• 10 Gehminuten U-Bahnhof Westphalweg (U6)
• Ca. 5 Minuten mit dem ÖPNV zum Südkreuz
• 8 km bis zum Ku’damm und zum KaDeWe
• 3,5 km bis zur Schloßstraße
• Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe, Nahkauf, Edeka, Netto oder Aldi befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• Gymnasien, Grundschulen und Kitas sind fußläufig erreichbar
• 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Mariendorf

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-08-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BLUME-WE04