Vermietetes Reihenhaus in Celle samt Garten und Garage

# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich ein vermietetes zweigeschossiges Reihenhaus mit einer Terrasse sowie einer zugehörigen Garage. Diese befindet sich auf einem separaten Garagenhof.

Das, im Jahre 1954 erbaute, Haus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, wobei das Gebäude vollständig unterkellert ist und über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnräume vom Erd-/ & Obergeschoss verfügen in Summe dabei über eine Wohnfläche von 75m².

Dabei unterteilen sich die Geschosse wie folgt in die einzelnen Räumlichkeiten:
-KG: Flur, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum
-EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Terrasse
-OG: Flur, Badezimmer (mit Duschwanne), WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer
-DG: Stellfläche (Nicht ausgebaut)

Neben der zuvor aufgelisteten Terrasse gehört ebenfalls ein Garten zum Objektumfang. Diesen erreicht man entweder über das Wohnzimmer (bzw. die Terrasse) im Erdgeschoss oder durch einen Aufgang vom Keller ausgehend.
Insgesamt verfügt das gesamte Grundstück über eine Fläche 175m².

Die Grundstücke sind nicht im Altlastenkataster der Stadt Celle als Altlast oder Altlastenverdächtige Fläche gekennzeichnet. Außerdem enthält das Baulastenverzeichnis ebenfalls keine Eintragungen. Zudem besteht auch kein Denkmalschutz.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung von 1989. Diese befindet sich in einem entsprechenden Heizungsraum im Kellergeschoss.

Aktuell ist das Haus vermietet.

Sollte unsere Anzeige Ihr Interesse geweckt haben, lassen Sie uns gerne eine Anfrage zukommen.
Daraufhin erhalten Sie von uns nicht nur alle relevanten Unterlagen, sondern ebenfalls unser vollständiges Gutachten mit den zugehörigen Innenfotos.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Unter Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 175 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Celle liegt im Nordosten von Niedersachsen, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Hannover. Die Stadt erstreckt sich entlang der Aller und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt. Die gut erhaltene Altstadt zeugt von einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.

Celle verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht wird. Das Straßennetz ist gut ausgebaut, und der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Busse und Bahnen, bietet eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb der Stadt und darüber hinaus zu bewegen.

Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen gewährleistet, und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Hochschulen tragen zur Bildung der Bevölkerung bei.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das städtische Leben. Die Stadt hat auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die das kulturelle Leben bereichern.

Insgesamt bietet Celle eine ausgewogene Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur, was die Stadt zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen macht.Entfernungen:
Kindergarten 1,9 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 4,7 km
Gymnasium 4,7 km
Autobahn 32 km
Zentrum 2,6 km

# Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Großer Hillen 26 / 30559 Hannover
Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannoveribfeldt.de / www.IBFeldt.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 271.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HN 10386 25