Versteckte Luxus-Immobilie mit ca. 220 m² Wohnfläche in Leiferde-Dalldorf
699.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese außergewöhnliche Luxus-Immobilie, die ca. 2011 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde, erstrahlt seit ca. 2020 in neuem Glanz durch die Aufstockung des ersten Obergeschosses. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.700 m² gelegen, wurde das Gebäude in massiver Bauweise errichtet und bietet ein einzigartiges Wohnambiente.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei luxuriös gestaltete Wohnetagen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 220 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer mit großzügigen 70 m², eine stilvolle Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein elegantes Vollbad, das harmonisch in ein Schlafzimmer übergeht, ein modernes Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss beeindruckt mit vier lichtdurchfluteten Räumen, die durch zusätzliche Fenster den Ausblick auf die grünen Parklandschaften bieten, sowie einem exquisiten Badezimmer mit einer großzügigen Dusche.
Detaillierte Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das gesamte Wohnhaus wird durch eine Fußbodenheizung warmgehalten, die von einer modernen, erst fünf Jahre alten Gas-Heizung versorgt wird.
Besondere Highlights dieser Residenz sind die hochwertige Einbauküche, der elegante Kamin im Wohnzimmer, die noblen Außenjalousien sowie die weitläufige Außenterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist – der ideale Ort für gesellige Stunden im Freien.
Nicht zu vergessen ist das herrliche Grundstück mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ein eigener, malerischer See lädt zum Entspannen ein, während eine exklusive Außensauna mit Ruheraum für pure Erholung sorgt. Zusätzlich bietet das Anwesen ein charmantes Gästehaus mit ca. 26 m², das sich direkt an die Garage anfügt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine großzügige Werkstatt mit einem beeindruckenden Holzunterstand.
Haben Sie sich in diese exklusive Immobilie verliebt? Kontaktieren Sie mich gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 7712 m²
# Lagebeschreibung
Dalldorf ist ein ruhiger Ortsteil von Leiferde, umgeben von schöner Natur und gleichzeitig gut angebunden an die Städte Wolfsburg und Braunschweig. Hier genießen Sie die Vorteile ländlichen Lebens, während Sie dennoch schnell alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen erreichen können. Die Umgebung mit Wäldern und Feldern lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Dalldorf bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung für Naturliebhaber und Pendler.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 661352
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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