Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - familienfreundliches Haus in ruhiger Lage

130.000 €

  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 6
  • Grundstücksfläche 310 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1903
  • Provision Mit Provision
    • Terrasse
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    95685 Bayern - Falkenberg Oberpf

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Das ca. 1903 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 310 Quadratmetern und überzeugt durch seine günstige Aufteilung. Dieses Zuhause bietet den idealen Rahmen für Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und funktionalen Immobilie sind.

    Das Haus selbst verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Diese Raumkonzeption ist perfekt für kleine Familien, die Wert auf individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen. Jeder Raum ist funktional geschnitten und bietet Platz für persönliche Gestaltungsideen.

    Für den, der das angenehme Wohnen mit einem eigenen Garten kombinieren möchte, bietet dieses Grundstück auch eine kleine Gartenfläche und Terrasse mit einem schönen Ausblick auf die Burg Falkenberg. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen oder einfach den natürlichen Rückzugsort genießen.

    Zu der Immobilie gehört außerdem eine geräumige Doppelgarage, eine Holzlege und ein Schuppen die viele weitere Entfaltungsmöglichkeiten bieten.

    Ein ebenso zu erwähnender Vorzug des Objekts ist das vorhanden Holzrecht, für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks.

    Im und am Objekt stehen altersbedingt einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an.

    Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninteressenten, die ein preislich attraktives und gut angebundenes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung verzichten zu müssen.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Kontaktieren Sie gerne unseren Ansprechpartner Timo Bachmeier um weitere Information zu erhalten!

    # Weitere Angaben
    Garagen/Stellplätze: 2
    Objektzustand: renovierungsbedürftig

    Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

    Grundstücksfläche: ca. 310 m²

    # Lagebeschreibung
    Die Wohnimmobilie liegt in einer charmanten Straße in Falkenberg, Bayern, umgeben von einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Spielplätzen und Restaurants wie "Zum goldenen Stern". Der nahe Graf Schulenburg Park lädt zu Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist durch Bushaltestellen gut, mit schneller Autobahnanbindung und der Flughafen Nürnberg ist in 1,5 Stunden erreichbar. Falkenberg besticht durch geringe Bevölkerungsdichte und keinen Leerstand, was die Gegend begehrt macht.

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: OEL
    Endenergiebedarf: 350.2 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: H
    Gültig bis: 2034-09-24
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Öl

    Anbieter-Objekt-ID: 3984

    Nachricht schreiben

    Andere Anzeigen des Anbieters

    • Sanierungsobjekt mit viel Platz und Nebengebäude in Mitterteich zu verkaufen Bayern - Mitterteich Vorschau
      5
      95666 Mitterteich
      07.07.2025

      Sanierungsobjekt mit viel Platz und Nebengebäude in Mitterteich zu verkaufen

      Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 bietet auf einer Wohnfläche von ca....

      105.000 €

      166 m² 6 Zi.

    • Reizt es Sie, ein Haus neu zu beleben und nach Ihren Wünschen umzugestalten? Bayern - Mitterteich Vorschau
      15
      95666 Mitterteich
      01.07.2025

      Reizt es Sie, ein Haus neu zu beleben und nach Ihren Wünschen umzugestalten?

      Objektbeschreibung: Reizt es Sie, ein Haus neu zu beleben und nach Ihren Wünschen...

      135.000 €

      156 m² 8 Zi.

    • Reihenmittelhaus, nah am Zentrum, trotzdem ruhig gelegen Bayern - Tirschenreuth Vorschau
      12
      95643 Tirschenreuth
      06.07.2025

      Reihenmittelhaus, nah am Zentrum, trotzdem ruhig gelegen

      Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus, das zentral und trotzdem ruhig gelegen...

      155.000 €

      200 m² 7 Zi.

    • Großes Reihenmittelhaus mit schönem Innenhof im Zentrum von Mitterteich! Bayern - Mitterteich Vorschau
      15
      95666 Mitterteich
      30.06.2025

      Großes Reihenmittelhaus mit schönem Innenhof im Zentrum von Mitterteich!

      Objektbeschreibung: Großes Reihenmittelhaus mit schönem Innenhof im Zentrum von...

      110.000 €

      228 m² 6 Zi.