Verwirklichen Sie ihren Wohntraum! Großzüg gebauter Bungalow auf einem Traumgrundstück.

665.000 €

  • Wohnfläche 172 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.050 m²
  • Haustyp Bungalow
  • Etagen 1
  • Baujahr 1974
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

53604 Nordrhein-Westfalen - Bad Honnef

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/verwirklichen-sie-ihren-wohntraumgrosszueg-gebauter-bungalow-auf-einem-traumgrundstueck-125432/

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1050 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Bad Honnef-Aegidienberg, einem charmanten Ort in luftiger Höhenlage im malerischen Siebengebirge, der durch Gemeinschaft und Dorfcharakter überzeugt.
Highlights von Aegidienberg:
•Höhenlage im Siebengebirge: Aegidienberg bietet eine einzigartige Höhenlage im Siebengebirge, wodurch Sie in einer idyllischen Umgebung leben.
•Gemeinschaft und Dorfcharakter: Der Dorfcharakter und die ausgeprägte Gemeinschaft schaffen eine herzliche Atmosphäre, in der sich Bewohner:innen schnell zuhause fühlen. Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen.
•Einkaufsmöglichkeiten: PENNY und EDEKA im benachbarten Himberg bieten bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
•Bildungseinrichtungen: Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule vor Ort gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung.
•Verkehrsanbindung: Die A3 führt durchs Siebengebirge, mit den Auffahrten Siebengebirge oder Bad Honnef/Linz in kurzer Zeit erreichbar.
•Öffentliche Verkehrsmittel: Gut ausgebaute Busverbindungen nach Oberpleis, Bad Honnef und Königswinter bieten Flexibilität im Nahverkehr.
•Bahnverbindung ab Bad Honnef Zentrum: Ab dem Zentrum von Bad Honnef besteht eine schnelle Bahnverbindung nach Bonn, Siegburg und Koblenz, was die regionale Erreichbarkeit optimiert.
Entdecken Sie in Bad Honnef-Aegidienberg die Vorzüge einer Höhenlage im Siebengebirge und den einladenden Dorfcharakter. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu attraktiven Immobilien in Aegidienberg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191.84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-09-17
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 125432

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