Objektbeschreibung

Die diversen aneinander liegenden Hallen befinden sich in einem großen Industrieanwesen im Großraum Kelheim und können einzeln oder auch zusammen angemietet werden.

Sie haben eine Höhe von ca. 6 bis 10 m und sind mit Starkstrom und Wasser ausgestattet. Sie können über 4 m bzw. 5 m hohe und 4 m breite Rolltore be- bzw. durchfahren werden. In jeder Halle ist ein Meisterbüro integriert. Die Hallen können mit Gas zentral beheizt werden. Die Laufschienen für einen Hallenkran sind vorhanden.

In der bewirtschafteten Gemeinschaftskantine für mehrere Mieter befinden sich noch Sozialräume und WC-Anlagen.

In dem separaten, möblierten Verwaltungs- oder Bürogebäude können zusätzlich Räume angemietet werden.

Auf dem Gelände befinden sich auch noch eine Sandstrahlanlage und eine Lackiererei, die bei Bedarf mitbenutzt werden können.

Auf die gepflasterten Freiflächen 1 sind vielerlei Nutzungen z. B. wie Freilager möglich. Die Freiflächen 2 werden nach Wunsch hergerichtet.

Vor dem Industriegebäude steht ein großer Parkplatz mit ca. 100 Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und Besucher zur Verfügung.

Ein Gleisanschluss, der

Ausstattung

Lage: bei Kelheim

Mietpreis: EUR 25.500,-

Fläche: ca. 7.225 m²

Grundstück: ca. 17.000 m²

Baujahr: ca. 1960

letzte Modernisierung: 2016

Kaution: EUR 76.500,-

Geschoss(e): Erdgeschoss

Bezug: 01.12.2025

teilbar ab: ca. 275 m²

Hallenhöhe: ca. 10 m

Bebauungsplan: keine Angabe

Stellplatzanzahl: 100

Stellplatzpreis: EUR 0,-

Lastenaufzug: keine Angabe

Kranbahn: ja

Kran Traglast: 5 t

Stromanschlusswert: Starkstrom

Fußweg zum RVV: 10 min.

Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.

Fahrtzeit Autobahn: 20 min.

Fahrtzeit Flughafen: 80 min.

Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche

Zustand: modernisiert

Ausstattung: normal

Bodenbelag: Beton

Heizung: Gas-Heizung

Energieträger: Gas

Starkstrom: ja

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 100

Verfügbar ab: 01.12.2025

Objektzustand: modernisiert

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Estrich

Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

Grundstücksfläche: ca. 17000 m²

Nutzfläche: ca. 7225 m²

Lagerfläche: ca. 7225 m²

Lagebeschreibung

bei KelheimEntfernungen:

Autobahn 10 km

Bus 1 km

Fernbahnhof 10 km

Flughafen 100 km

Sonstiges

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Energie

Letzte Modernisierung: 2016

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VH 3076