VH3076 Multifunktional nutzbare Produktionshallen mit Verwaltungsgebäude / bei Kelheim

# Objektbeschreibung
Die diversen aneinander liegenden Hallen befinden sich in einem großen Industrieanwesen im Großraum Kelheim und können einzeln oder auch zusammen angemietet werden.

Sie haben eine Höhe von ca. 6 bis 10 m und sind mit Starkstrom und Wasser ausgestattet. Sie können über 4 m bzw. 5 m hohe und 4 m breite Rolltore be- bzw. durchfahren werden. In jeder Halle ist ein Meisterbüro integriert. Die Hallen können mit Gas zentral beheizt werden. Die Laufschienen für einen Hallenkran sind vorhanden.

In der bewirtschafteten Gemeinschaftskantine für mehrere Mieter befinden sich noch Sozialräume und WC-Anlagen.

In dem separaten, möblierten Verwaltungs- oder Bürogebäude können zusätzlich Räume angemietet werden.

Auf dem Gelände befinden sich auch noch eine Sandstrahlanlage und eine Lackiererei, die bei Bedarf mitbenutzt werden können.

Auf die gepflasterten Freiflächen 1 sind vielerlei Nutzungen z. B. wie Freilager möglich. Die Freiflächen 2 werden nach Wunsch hergerichtet.

Vor dem Industriegebäude steht ein großer Parkplatz mit ca. 100 Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und Besucher zur Verfügung.

Ein Gleisanschluss, der

# Ausstattung
Lage: bei Kelheim
Mietpreis: EUR 25.500,-
Fläche: ca. 7.225 m²
Grundstück: ca. 17.000 m²
Baujahr: ca. 1960
letzte Modernisierung: 2016
Kaution: EUR 76.500,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: 01.12.2025
teilbar ab: ca. 275 m²
Hallenhöhe: ca. 10 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Stellplatzanzahl: 100
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: keine Angabe
Kranbahn: ja
Kran Traglast: 5 t
Stromanschlusswert: Starkstrom
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 20 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 100
Verfügbar ab: 01.12.2025
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Estrich

Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

Grundstücksfläche: ca. 17000 m²
Nutzfläche: ca. 7225 m²
Lagerfläche: ca. 7225 m²

# Lagebeschreibung
bei KelheimEntfernungen:
Autobahn 10 km
Bus 1 km
Fernbahnhof 10 km
Flughafen 100 km

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VH 3076