Viel Platz für die Familie - großzügige DHH mit weitläufigem Garten!

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre zukünftige Doppelhaushälfte in Betzingen! Dieses gepflegte Haus, Baujahr 1979, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² und ist ideal für Familien. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, einschließlich eines zusätzlichen Gäste-WCs, ermöglicht dieses Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende, während die drei Balkone und die große Terrasse im umzäunten Garten perfekte Orte für entspannte Stunden an der frischen Luft bieten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen bieten eine gute Grundlage für eine moderne Innenausstattung. Eine teilunterkellerte Fläche bietet zudem viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt verfügt außerdem über eine Einzelgarage, die Ihr Auto sicher unterbringt. Die Nähe zur Firma Bosch ist besonders für Berufspendler attraktiv. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl das geschäftige Stadtleben als auch die Ruhe eines großen, privaten Gartens mit Terrasse zu genießen. Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfähig und wartet darauf, durch Ihre persönliche Note verschönert zu werden. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses gemütliche Haus bietet die ideale Basis für Ihr neues Zuhause – ein einzigartiges Juwel in Betzingen, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden!

# Ausstattung
- DHH mit ca. 145 m² Wohnfläche
- Split-Level: UG; Wohnzimmer; EG; 1.OG, 2.OG, DG
- beliebte Lage in der Nähe der Firma Bosch
- großes Grundstück mit 516 m²
- gepflegter Garten mit Terrasse und Gartenhütte
- 3 Balkone mit schöner Aussicht
- Kaminofen im Wohnzimmer
- ausgebautes Dachstudio mit schöner Aussicht
- Einzelgarage
- Unterkellert (außer Küche)
- Bezug sofort möglich

Folgende Erneuerung wurden vorgenommen:
- Gas-Zentralheizung >>> Heizkessel und Warmwasserspeicher wurden 2002 erneuert
- teilweise neue Holz/Alu Fenster BJ 2005
- Dach + Dachfenster Richtung Straße wurde 2004 mit Tonziegeln erneuert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 516 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Betzingen, gelegen in der Nähe der pulsierenden Stadt Reutlingen in Deutschland, bietet eine perfekte Balance aus idyllischem Landleben und städtischer Anbindung. Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Betzingens, die für ihre ruhigen, gepflegten Straßen und die freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem und schnell erreichbar, was den täglichen Komfort für Familien und Berufstätige optimiert. Zudem bieten die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in das Stadtzentrum von Reutlingen sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütlichen Spaziergängen entlang der malerischen Pfade und Flussläufe ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und der Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze. Insgesamt bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte in Betzingen eine einmalige Gelegenheit, die Vorzüge eines ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lebensstils in einer der schönsten Lagen von Reutlingen zu genießen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-07-05
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2422792