Viel Platz für die ganze Familie - gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus in Lübeck mit Erbpacht
299.000 €
- Wohnfläche 163 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 733 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1934
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.1968, der Erbbauzins beträgt 1.562,36 EUR pro Jahr. Diese großzügige und in einem Wohngebiet im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord gelegene Immobilie ist eine echte Familienoase. Auf zwei Etagen und über ca. 160 m² Wohnfläche findet sich reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Auch der große Garten lädt an warmen Tagen zum Grillen und Relaxen ein.
Besonders hervorzuheben ist dabei das sehr großzügige Wohnzimmer mit Blick ins eigene Grün und der direkt anliegenden Terrasse. Die weiteren Zimmer verteilen sich auf beide Etagen und lassen viel Spielraum für Ihre Ideen. Zum Obergeschoss mit kleinem Flur gelangt man besonders gut über eine nachträglich eingebaute, breite Treppe im vorderen Bereich des Hauses, der zuletzt als zweites Wohn- und Esszimmer genutzt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Drei weitere Zimmer liegen im Obergeschoss, ebenso wie ein weiteres WC und ein Abstellraum. Viel Platz also für die ganze Familie.
Weitere Highlights sind das Gartenhaus und ein zusätzlicher, großer Raum im Außenbereich sowie die Garage und eine Werkstatt.
Das Grundstück kann für einen Preis von 220€ pro m² ebenfalls erworben werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Erbbauzins: 1.562,36 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 733 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, kurz vor Stockelsdorf, und besitzt somit eine zentrale und verkehrsgünstige Lage.
St. Lorenz Nord ist ein weitläufiges Viertel mit ruhigen, begehrten Wohngebieten rund um den Hauptbahnhof Lübeck. Außerdem gehören dazu der Industriehafen am Ufer der Trave und Waldflächen am Stadtrand. In den jahrhundertealten Hafengebäuden der Kulturwerft Gollan finden Konzerte und Partys statt. Im Theater am Tremser Teich werden Stücke für Kinder aufgeführt, das kleine Theater Fabelhaft ist ein Veranstaltungsort für Comedyshows und Musicals.
Über die Autobahn A 1 oder den nicht weit entfernten Lübecker Hauptbahnhof sind zudem auch die Ostseeküste und Städte wie Hamburg, Wismar oder Bad Segeberg schnell und gut zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 287,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.05.2024
Gültig bis: 2034-05-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 263625
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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