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Video
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Haus wird in der Ausbaustufe technisch fertig angeboten.
Bitte beachten! Das Grundstück muss separat erworben werden und in diesem Fall nur ein Beispiel! Es kann evtl. eine Maklercourtage anfallen!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen die Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten, beantwortet werden.
Die Stadtvilla 21 präsentiert sich als wahres Raumwunder. Auf knapp 190 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie Platz für Familien mit bis zu drei Kindern und ermöglicht zudem die Einrichtung eines eigenen Zimmers für Gäste oder alternativ eines Büros oder Hobbysraums. Durch die freundliche und helle Diele gelangt man direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das ideale Zentrum des Familienlebens darstellt. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gästezimmer, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist flexibel gestaltbar und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Badezimmer mit separatem Toilettenbereich sind dort drei weitere Zimmer vorhanden. Diese bieten Platz für drei Kinder, wobei auch die Möglichkeit besteht, eines der Zimmer als Spielzimmer zu nutzen.
# Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Großröhrsdorf, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Bautzen, die für ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. Großröhrsdorf liegt verkehrsgünstig zwischen Dresden und Bautzen und bietet eine perfekte Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlichem Flair.
Infrastruktur und Anbindung
Die Stadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Über die A4 erreichen Sie Dresden in etwa 20 Minuten, Bautzen in rund 25 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zug- und Konflikten in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten
Großröhrsdorf verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Rewe, Netto und Lidl decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus finden Sie in der Stadt kleinere Fachgeschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte, die frische und regionale Produkte anbieten.
Ärztliche Versorgung
Die medizinische Versorgung ist in Großröhrsdorf hervorragend. Neben mehreren Hausärzten gibt es Fachärzte, Zahnärzte und eine gut erreichbare Apotheke. Für umfassendere medizinische Leistungen stehen das Krankenhaus in Bischofswerda und die Kliniken in Dresden zur Verfügung.
Bildung und öffentliche Einrichtungen
Die Stadt ist ideal für Familien. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule direkt vor Ort. Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen sind in den benachbarten Städten gut erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie eine Bibliothek, Sporthallen und Vereine tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.
Freizeit und Erholung
Großröhrsdorf ist bekannt für seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerische Lausitzer Landschaft laden zur Erholung in der Natur ein. Besonders erwähnenswert ist das Naturbad in Großröhrsdorf - ein beliebtes Ziel für Familien im Sommer. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen und Sportstätten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Kulturelle und regionale Vorzüge
Neben der naturnahen Lage begeisterte Großröhrsdorf durch sein reges Kulturleben. Die Stadt veranstaltet regelmäßig Feste, Konzerte und Märkte. Zudem ist die Nähe zu Dresden, einer kulturellen Metropole mit zahlreichen Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten, ein weiterer Pluspunkt.
Fazit
Das Grundstück in Großröhrsdorf bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es ist die perfekte Wahl für Familien, Berufspendler und alle, die ruhig und doch zentral wohnen möchten.
# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Anbieter-Objekt-ID: PV-SV21-27.03.2025-006
Rechtliche Angaben
Zur Kuhbrücke (Unger Park)
01458 Ottendorf-Okrilla
Telefon: +49 1578 2031444
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Pierino Vitiello
Steuernummer: 203/284/08903
