Viel Platz und toller Ausblick: MFH in attraktiver Lage im Erholungsgebiet Sächsische Schweiz

# Ausstattung
Das schlichte Mehrfamilienhaus mit rustikaler Erscheinung steht in attraktiver, sehr ruhiger Südhanglage. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick auf das schöne Tal. Auf dem circa 1.410 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei Stellplätze im Freien. Das Haus wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtet.

Die Immobilie hat eine Größe von circa 220 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwölf Zimmer und vier Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien und Investoren. Aber auch ein Umbau zu einem Mehrgenerationenhaus oder einem großen Einfamilienhaus ist denkbar.

Weitere Details:
• Eine Ofenheizung aus dem Jahr 1980 versorgt das Haus mit Wärme. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer mit Strom erzeugt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster.

Ihre neue Immobilie kann sofort frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 250,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1410 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Landkreis Sächsische Schweiz.

Die nächste Grundschule (Grundschule Pretzschendorf) ist etwa 6,4 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, ein Supermarkt, eine Bäckerei und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Klingenberg-Colmnitz (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 208.27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.09.2020
Gültig bis: 2030-09-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: LWKEEE4A