Viel Platz und viel Grün für Ihre eigenen Ideen !

# Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Einfamilienhaus mit Grundstück in 17091 Knorrendorf. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 109 m², welche sich derzeit nur auf Wohnraum im Erdgeschoss verteilt. Das Dachgeschoss kann unberührt bleiben oder bietet bei Bedarf noch eine hervorragende Ausbaufläche.

Die Immobilie steht auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück mit einer massiven Garage und einer großen Rasenfläche mit Obstbäumen bestückt. Das Objekt bietet beste Voraussetzungen für etwas Tierhaltung, aber auch für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit und Erholung.

Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie sowohl innen, als auch außen verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen, zusätzliches Bildmaterial und einen virtuellen 360°-Rundgang ins Wohnhaus hinein.

Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

# Ausstattung
Das Haus wurde ca.1900 massiv gebaut. Die Außenmauer ist eine Natur-/Feldsteinmauer mit einer Stärke von ca. 60-65 cm. Diese wurde von außen im Jahr 1998 verputzt. Eine Abtragung dieses Putzes könnte durchaus eine Überlegung wert sein. Die Innenwände sind natürlich auch massiv und verputzt. Jedoch tritt hier an mehreren Stellen Feuchtigkeit auf. Hier könnte eine veraltete Sperrschicht der Auslöser sein. Gern vermitteln wir Partnerunternehmen zur Behebung.
Zwischen den Jahren 1990 und 1997 wurden am Haus sämtliche Fenster erneuert, eine neue Heizanlage installiert und das Bad modernisiert.
Die Immobilie wird über Heizkörper mit Erdöl beheizt. Zwei vorhandene Schornsteine ermöglichen den Einbau von Kaminen, um somit eine alternative Wärmequelle aus erneuerbarer Energie zu schaffen.
Ein Anschluss an die zentrale Kanalisation ist bereits gegeben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 1305 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral im kleinen Ort Knorrendorf , in der Mecklenburgischen Seenplatte. In den Orten Neubrandenburg (ca.19 km entfernt) und Stavenhagen (ca. 15 km entfernt) finden Sie Schulen, Kindergärten, ärztliche Einrichtungen, Gastronomie und viele Einkaufsmöglichkeiten. In Rosenow (ca. 4 km entfernt) gibt es auch eine Schule, einen Kindergarten, erste Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke. Diese Orte sind auch mit dem Bus gut zu erreichen. Bis zur B104 und der Busanbindung sind es ca. 1km, die schnell auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu überwinden sind.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jana Schuster
Selbstständige Immobilienberaterin
Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg
E-Mail: jana.schusterdb.com
Telefon: 0395 57076-60

Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg
Internet: www.neubrandenburg.de
Anschrift: Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 198,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 2034-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43160103-054092