Viel Platz und viele Möglichkeiten für den Handwerker

# Objektbeschreibung
Dieses Anwesen mit ca. 568m² Nutzfläche und 931m² Grundstücksgröße wartet auf neue Eigentümer, welche sich hier verwirklichen möchten.

Es handelt sich um einen ehemaligen Gasthof mit Vereinsheim, welcher zukünftig eventuell als Wohnnutzung dienen könnte. Aktuell ist es noch als Gewerbe eingetragen, aber einer reinen Wohnnutzung steht laut einem Schreiben der Gemeinde Arzberg nichts entgegen.
Die Nutzungsänderung ist genehmigungspflichtig und ein entsprechender Bauantrag ist beim Landratsamt Wunsiedel als zuständige Baugenehmigungsbehörde einzureichen.

Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststube mit Küche und großem Gastraum, die Herrentoiletten und diverse Nebenräume. In den beiden oberen Stockwerken befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten.
Unterkellert ist das Haus mit den ehemaligen Umkleidekabinen, Vereinsräumen, den Damentoiletten, dem Duschraum und einer ehemaligen Kegelbahn.

Das Haus steht schon längere Zeit leer und Bedarf umfassender Sanierungen und Modernisierungen.

Wenn Sie Platz benötigen, handwerkliches Geschick besitzen und schon immer Ihre Kegelbahn haben wollten, dann kontaktieren Sie uns einfach.

# Ausstattung
- Lage im Wohngebiet
- 931m² Grundstück
- 568m² Nutzfläche
- viel Platz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76% incl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Grundstücksfläche: ca. 931 m²
Nutzfläche: ca. 568 m²

# Lagebeschreibung
Arzberg ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Sie liegt etwa 13 km östlich von der Kreisstadt Wunsiedel entfernt an der Bayerischen Porzellan Straße.

Infrastrukturen wie Beispielsweise Lebensmittelgeschäfte, Bildungsmöglichkeiten, Gastronomien, Banken, Tankstellen befinden sich vor Ort.

# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 628.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: VUB0001978