Viel Raum - Handwerkertraum zum soliden Preis!

# Objektbeschreibung
+++ KAUFANGEBOT +++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

Haselünne | Einfamilienhaus | Garage | Dachterrasse | Keller |Baujahr 1968 | Wohnfläche ca. 194,62 m² | Grundstück 869 m² | Kaufpreis: 267.000 €

Die sonnige Stadt Haselünne, für uns ist es ein Stück weit nach Hause kommen. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten (zum Edeka sind´s drei Minuten). Sie haben kurze Wege in die Innenstadt und zum Bäcker.
Was erwartet Sie? Zuerst einmal: Das Wohnzimmer mit über 36 m² und daneben ein Esszimmer, das zusammen eine Fläche von über 50 m² bietet. Die Süd-Terrasse fängt den Sommer mit seiner Sonne von morgens bis in den späten Nachmittag ein.
Großzügig ist auch das Treppenhaus, das sehen Sie in unseren Fotos. Das Dachgeschoss mit einem großen Bad bietet seinen Bewohnern viel Platz in den geräumigen Zimmern und Nebenräumen.
Aufgrund der vorhandenen Baukonstruktion ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Der Bedarf an Wohnraum ist heute und auch künftig größer als das Angebot.

Dieses Haus mit seinen zwei Etagen plus Vollkeller hat sechs Zimmer, die sich auf gut 195 m2 Wohnfläche verteilen, davon vier Schlafzimmer.

Dazu gehört ein großer Garten mit sattgrünem Rasen. Darauf kann man prima Federball oder sogar Fußball spielen. Neben der Garage wartet ein Geräteraum mit Platz für eine Werkbank und Ihre Fahrräder.

WIR MACHEN ES IHNEN BEQUEM..
Erleben Sie dieses Haus in einer aufregenden 360-Grad-Tour daheim von Ihrem PC aus!

INFORMATIONEN

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Internetseite

https://www.luebbers24.de/immobilienvermittlung/kaufangebote

BESICHTIGUNG

Wir haben auf der Internetseite einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. Der Innenbereich wird nach der Registrierung freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.

Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 869 m²
Nutzfläche: ca. 129,67 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Fernbahnhof 15 km
Autobahn 23 km
Bus 0,8 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
PROVISION

Bei einem Kauf fällt keine Provision für den Käufer an.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 14.11.2024 erstellt und ist bis zum 13.11.2034 gültig. Der EndenergieBedarf beträgt danach 197,0 kWh/(m2a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 1968.

DATENSCHUTZ

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung. Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf der Seite https://www.luebbers24.de/datenschutz.

INFORMATIONEN

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Lübbers Sachverständigenbüro
Team Immobilienvermittlung
Hinterstraße 33 | 49716 Meppen
Tel.: 05931 / 49657-20

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 197 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 056-500-24-010