Vielleicht nur ein kleiner Weg zum neuen Wohnglück?!

# Objektbeschreibung

Grundstück: ortsüblich erschlossen

Gebäudeart: unterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus mit direkt angrenzender Pkw-Garage

Modernisierungen: Dachfenster 2000, Bad DG 2000, Bad EG 2005; Photovoltaikanlage 2013

Wohn-/ Nutzflächen:

Kellergeschoss: ca. 88 m²; davon 9 m² Wohnfläche (Bad) und 79 m² Werkstatt, Lager, Heizung und Waschküche

Erdgeschoss: ca. 105 m²; Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kind, Bad, Wintergarten,

Dachgeschoss: ca. 60 m² Flur, Schlafzimmer, Fitnessraum und Bad

Gemäß Verkehrswertgutachten befindet sich das Einfamilienhaus in einem baulich guten Zustand. Zurzeit wird die Immobilie vom Eigentümer selbst genutzt.

Weitere Innenaufnahmen und Grundrisse von dem Haus sind im Exposé enthalten.

# Ausstattung

Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswertgutachten in Höhe von 245.000,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 65% des Verkehrswertes (159.000,00€) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern!

Ausstattung:

1. Konstruktionsart: Mauerwerkkonstruktion

2.. Treppen: Viertel gewendelte Bolzentreppe mit Kunststeinstufen im Keller- und Dachgeschoss

3. Dachform: einfaches Satteldach mit Dachflächenfenster sowie einseitiger Photovoltaikanlage mit 39 Modulen
4. Heizung: Plattenheizkörper über Ölzentralheizung älteren Baujahres sowie Festbrennstoffofen aus dem Baujahr, mittelfristig modernisierungsbedürftig
5. Bodenbeläge: Laminat und Stabholzparket sowie Fliesen im Erd- und Kellergeschoss; im Kellergeschoss vollständig gefliest
6. Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster; 2005 erneuerte Holzdachflächenfenster
7. Sanitäre Einrichtungen: 2000 bis 2005 modernisierte Bäder im Keller-, Erd- und Dachgeschoss

Fazit: zeitgemäßer teilmodernisierter Ausstattungsstandard

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 253 m² Grundstücksfläche: ca. 1263 m² Nutzfläche: ca. 79 m²

# Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Rhumspringe - Gemeinde im Landkreis Göttingen und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Gieboldehausen; zusammen mit dem Ortsteil Lütgenhausen leben ca. 1.800 Einwohner in dieser Region. Der Ort zeichnet sich durch eine gute dörfliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Arzt und Apotheke aus. In der Nähe befinden sich die Bundesstraßen 27 und 247 und nächst gelegenen Anschlüssen an die Bundesautobahn 38 sind ca. 28 km sowie an die Bundesautobahn 7 in ca. 35 km entfernt.

Die Umgebung ist geprägt durch offene Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäuser und teils mit großen Hof- und Gartenflächen.

# Sonstiges

Die HmcS- Gruppe ist eine 100%ige Tochtergesellschaft des Genoverbandes e.V. (2.920 Mitgliedgenossenschaften- Stand 2023).

Das Service-Angebot umfasst unter anderen folgenden Geschäftsfelder: a. besichertes/unbesichertes Forderungsmanagement b. Abwicklung und Vermarktung von Zwangsversteigerungs-/ Sanierungsobjekten.

Zum Genoverband e.V. gehören 317 Kreditgenossenschaften, mehr als 400 landwirtschaftliche Waren- /Dienstleistungsgenossenschaften, etwa 510 Agrargenossenschaften, etwa 650 gewerbliche Waren- und Dienstleistungsgenossenschaften, rund 680 Energie-, Immobilien- und Versorgungsgenossenschaften sowie rund 120 Schülergenossenschaften.

Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage.

# Energie

Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 400001481