Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten in zentraler und laufstarker Lage

# Objektbeschreibung
Die attraktiven Gewerbeeinheiten befinden sich in einem Wohn- und Geschäftsgebäude an der Einkaufsstraße in Bodenmais. Die drei Ladenlokale eignen sich zur Nutzung für den Einzelhandel bzw. für andere Dienstleistungen. Die Geschäftsräume können direkt über Parkplatz, Balkon oder Treppe betreten werden und können entweder getrennt oder gesamt als zusammengefügte Ladenfläche angemietet werden. Für die Kunden stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Die vorhandenen Schaufenster ermöglichen eine gute Außendarstellung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: nach Vereinbarung

Verkaufsfläche: ca. 421 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Bodenmais, dem führenden Heilklimatischen Kurort im Bayerischem Wald
mit ca. 700 000 Tausend Übernachtungen pro Jahr.
Zahlreiche ausgewiesene Wanderwege, Freizeiteinrichtungen und die attraktive Ortslage machen Bodenmais zu etwas Besonderem. Der Ort verfügt über ein breites Angebot an Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten für alle vier Jahreszeiten. Die große Auswahl an gehobener und anspruchsvoller Hotellerie und Gastronomie sowie die Vielzahl von Einzelhandelsbetrieben, sucht man in Orten mit vergleichbarer Einwohnerzahl bayernweit vergebens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522067.pdf (Laden 2)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522068.pdf (Laden 3)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522069.pdf (Laden 4)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1521910.pdf (Laden - Sicht Süd )
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1521911.pdf (Laden - Sicht West)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1521912.pdf (Laden - Sicht Ost)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1521913.pdf (Laden - Sicht Nord)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 101 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 190858