Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage von Esens

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche umfasst großzügige 241 m² und befindet sich in einer attraktiven Lage in Esens. Diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen, die sowohl Büro- als auch Lagerflächen benötigen. Mit einem großzügigen Außenbereich bietet sie zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Logistik oder als Freifläche.

Diese Gewerbefläche bietet alles, was ein wachsendes Unternehmen braucht – vom großzügigen Platzangebot über moderne Infrastruktur bis hin zur attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Büroflächen: Zwei gut geschnittene Büros bieten Ihnen die Möglichkeit, administrative Tätigkeiten effizient und in ruhiger Atmosphäre zu erledigen.

Lagerflächen: Zwei separate Lagerräume sorgen für ausreichend Stauraum für Ihre Waren oder Betriebsmittel.

Hallenfläche: Die großzügige Hallenfläche eignet sich perfekt als Produktions-, Lager- oder Verkaufsfläche und bietet viel Flexibilität für Ihr Geschäft.

Internet: Eine schnelle 100er Internetleitung gewährleistet zuverlässige und leistungsfähige Verbindungen, was besonders für moderne Unternehmen von Vorteil ist.

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Wohnfläche: ca. 241 m²
Nutzfläche: ca. 241 m²
Lagerfläche: ca. 241 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen Lage mitten in Esens, einer charmanten Stadt an der Nordseeküste in Ostfriesland. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen aus.

Esens bietet mit seinem lebendigen Stadtzentrum und einer gut entwickelten Infrastruktur zahlreiche Vorteile für Gewerbetreibende. Die Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie weiteren Dienstleistungsbetrieben, was eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Busverbindungen sorgen für eine einfache Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

Für Unternehmen, die sowohl lokalen als auch überregionalen Kundenverkehr ansprechen, bietet die zentrale Lage in Esens viele Vorteile. Dank der Nähe zu Touristen-Hotspots wie Bensersiel und der Nordseeküste profitieren Gewerbetreibende zusätzlich von der hohen Attraktivität der Region, insbesondere in der touristischen Saison.

Die zentrale Lage macht diese Gewerbeeinheit zu einem idealen Standort für unterschiedlichste Geschäftszweige, von Handel über Dienstleistung bis hin zu Bürobetrieben.

# Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-09-10

Anbieter-Objekt-ID: HP-2024-405-07