Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Süßen!

# Objektbeschreibung
Die Einheit mit einem großzügigen Verkaufsraum ist mit einer sehr großen Schaufensterfront ausgestattet. Hier kann jegliche Ware oder Dienstleistung optimal präsentiert werden.

Des Weiteren gibt es einen Aufenthaltsraum, zwei Kühl-Lager und einen Zubereitungsraum.

Der Eigentümer zeigt sich hier auch anderen Nutzungen gegenüber offen. Eine Nutzungsänderung ist nach Absprache mit der Stadt Süßen möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 11.02.2025

Provision: siehe Sonstiges inkl. gesetzl. MwSt.

Verkaufsfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Süßen ist eine Stadt im Landkreis Göppingen mit rund 10.000 Einwohner und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Dies zeigt sich auch in der konstant wachsenden Einwohnerzahl innerhalb der letzten Jahrzehnte.

Zahlreiche Unternehmen und auch Geschäfte, die ein Sortiment weit über den täglichen Bedarf hinaus anbieten, haben sich in Süßen angesiedelt. Viele Geschäfte bestehen bereits jahrelang. Die Stadt verfügt über einen Anschluss an das überregionale Straßennetz durch
die Bundesstraßen 10 und 466.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.), bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren (exklusive Verlängerungsoptionen) beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.), bei Erbbaurechten jeweils laufzeitunabhängig 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahreserbbauzins, bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (http://www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter http://www.fgi.de/agb.html Anwendung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergieverbrauch Strom: 425.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 184.2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 15.09.2023
Gültig bis: 2033-09-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 101229/01