Vielseitig nutzbare Lager- oder Logistikhalle mit Büro im Gewerbegebiet von Weingarten

1.250.000 €

  • Art Kaufen
  • Fläche 1.618 m²
  • Fläche teilbar ab 452 m²
  • Objektart Lager, Hallen & Produktion
  • Etagen 2
  • Baujahr 1964
  • Provision Mit Provision
  • DV-Verkabelung
  • Parkplätze vorhanden
  • Küche

Standort

88250 Baden-Württemberg - Weingarten

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Lager-, Logistik- oder Produktionshalle zum Kauf in sehr zentraler Lage von Weingarten.

Diese multifunktionale Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Bechters in Weingarten und überzeugt durch ihre herausragende Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsstraße.

Der vordere Teil der Lager- und Logistikhalle umfasst ca. 452 m² und ist vom rückwärtigen Bereich abgetrennt, wobei die Trennung reversibel ist. Aktuell ist dieser Bereich an die Firma aus dem Bereich Sicherheitsnetzmontage vermietet.

Der hintere, größere Teil der Halle ist derzeit unvermietet und bietet neben großzügigen Logistik- und Produktionsflächen auch zwei geräumige Büros mit jeweils Platz für 2–3 Arbeitsplätze, einen Pausenraum mit Teeküche sowie Umkleideräume mit Duschen.

Flächenaufteilung laut Mietverträgen:
Erdgeschoss, vorderer Teil: ca. 255,40 m² Lagerfläche + ca. 197 m² Büroflächen, Windfang & WC's
Erdgeschoss, hinterer Teil: ca. 665 m² Lagerfläche mit 4 Rampen & Abstellräume mit ca. 29,81 m²
Obergeschoss: ca. 353 m² Lagerfläche + ca. 127,8 m² Büroflächen, WC's & Mitarbeiterräume
Gesamtfläche: ca. 1.618 m²

Hallenhöhen:
Erdgeschoss: ca. 8 m bis zur Decke, ca. 7 m bis zu den Stahlträgern, ca. 6 m bis zu den Lüftungsrohren
1. Obergeschoss: ca. 5 m bis zur Decke, ca. 3,9 m bis zu den Stahlträgern

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

# Ausstattung
- 4 LKW-Rampen
- Lastenaufzug
- 18 Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 18
Verfügbar ab: Nach Rücksprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Stein, Teppich

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Bei erfolgreicher notarieller Beurkundung wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt., entspricht 3,00 % zzgl. MwSt.) an die STORZ IMMO GmbH fällig.

Grundstücksfläche: ca. 2411 m²
Lagerfläche: ca. 1618 m²

# Lagebeschreibung
Gewerbegebiet Bechters, 88250 Weingarten

Die Große Kreisstadt Weingarten ist ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort in der Region Bodensee-Oberschwaben.

Rund 25.000 Menschen finden in der Hochschulstadt Weingarten ihren Lebensmittelpunkt und schätzen nicht nur die schöne Lage unweit des Bodensees. Die zentrale Lage in der D-A-CH-Region, die reizvolle Umgebung des Schussentals und ein vielfältiges und abwechslungsreiches Kulturangebot sowie ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region sorgen für höchste Lebensqualität.

Die Autobahnen A7, A8, A96 befinden sich in ca. 20 km Entfernung. Es besteht direkte Anbindung an die Bundesstraßen 30, B30n, L314, L317, L313.

Auch die regionale Bahnhaltestelle in Weingarten und die Anbindung an die überregionale Bahnhaltestelle im benachbarten Ravensburg bieten beste Möglichkeiten für schnelle Verbindungen zu den nächstgelegenen Knotenpunkten Aulendorf, Ulm und Stuttgart.

Die Anbindung an den nur etwa 20 Kilometer entfernte Flughafen in Friedrichshafen rundet die günstige Lage der Stadt Weingarten ab.Entfernungen:
Flughafen 29,3 km
Fernbahnhof 3,7 km
Autobahn 23 km
Bus 1 km

# Sonstiges
Die STORZ IMMO GmbH sowie der Eigentümer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Planunterlagen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte). Das Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt und die Angaben wurden alle zusammen mit dem Eigentümer abgestimmt. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung der STORZ IMMO GmbH zulässig. Die STORZ IMMO GmbH sowie der Eigentümer haften darüber hinaus nicht für die Angaben zu Nutz- und Wohnflächen, Anzahl der Stellplätze sowie Anzahl der Wohneinheiten. Alle Ansichten, Prognosen und Einschätzungen spiegeln die Beurteilung der Verfasser zum Zeitpunkt der Veröffentlichung wider.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.11.2015
Gültig bis: 06.11.2025
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3161465

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