Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten mitten in der Stadt

# Objektbeschreibung
Diese ca. 140 m² Nutzfläche finden Sie mitten in der Gevelsberger Innenstadt. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. OG und sind bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Sie eignen sich ideal als Büro- oder Praxisräume.

Sie betreten die Räume durch einen Flur und gelangen an den großzügigen Empfangsbereich. Von da aus erwarten Sie insgesamt vier Behandlungs- oder Büroräume, eine Küche, ein Aufenthaltsraum, ein Vorraum mit Waschbecken und zwei getrennten WC- Anlagen sowie ein zusätzliches behindertengerechtes WC.
Vom Aufenthaltsraum gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der im Sommer in der Pause zum Verweilen einlädt.
Des Weiteren verfügen die Räumlichkeiten über insgesamt fünf unterschiedlich große Abstellräume und einen Keller.
Stellplätze nach Absprache.

Im übrigen Gebäude befinden sich einige Arztpraxen, weitere Gewerberäume und Wohnungen. Auf Laufkundschaft trifft man daher oft im Haus. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 350,-EUR pro Monat inkl. Heizung.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und wir sprechen vor Ort über eventuell weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Wir, das Team von KrAmme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Verfügbar ab: 01.01.2025
Bodenbelag: Kunststoff

Bürofläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Die Räumlichkeiten befindet sich in direkter Innenstadtlage von Gevelsberg.

# Sonstiges
Verarbeitung von Daten
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.
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Die Daten sind mit größter Sorgfalt ermittelt und nach bestem Wissen aufgelistet, da es sich aber um Angaben Dritter handelt kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5726#eePzF