Vielseitig nutzbares Gewerbe in Potsdam's Bestlage!

# Objektbeschreibung
!Anschauen lohnt sich!
Diese ca. 92m2 große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht mit ihrer Schaufensterfront viel Aufmerksamkeit auf sich.

Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um praktische und helle Räume handelt. Diese Fläche ist vielseitig nutzbar und bietet genügend Raum für Verwirklichungen.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.

Es fällt eine jährliche Staffelung von 1€ / m2 auf die Nettokaltmiete an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

Bitte beachten Sie, dass die Fläche leer vermietet wird!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 2.868,85 €
Heizkosten: 185,10 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 10.242,5€
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Verkaufsfläche: ca. 92,55 m²

# Lagebeschreibung
Die Gutenbergstraße, mitten in Potsdam, befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend. Die Gutbürgerliche Nachbarschaft wird durch prächtige Landhäuser und klassische Altbauten geprägt. Sie ist eine Seitenstraße und befindet sich fußläufig zum Brandenburger Tor. Die Lebensqualität ist vor Allem für Familien durch die erholsamen Grünanlagen begründet. Die nahegelegenen Seen runden die harmonische Atmosphäre ab. Zudem sind jegliche Waren des täglichen Bedarfs durch die nahegelegenen Geschäfte gesichert. Mit dem PKW erreicht man innerhalb von 5 Minuten den nahegelegenen Potsdam Hauptbahnhof. Die Busstation ist ca. 200 Meter entfernt.

Anbieter-Objekt-ID: C10222/1